房屋产权归谁？

如果是婚前个人财产购买的婚前房屋，婚前房屋财产归个人所有，不需要分割；如果是婚前购房，婚后夫妻双方共同还贷的，原则上是权利也归产权登记一方，但要补偿对方。

商品房买卖顶层带阁楼产权归属合同有约定就依合同约定。如果没有约定，一般为开发商所有。

出资人和产权人不一致房子的归属要根据实际情况来判断。首先，不动产登记簿上登记的产权人为房屋物权人，但是，如果其它权利人或利害关系人认为不动产登记簿上记载的事项错误的，可以申请更正登记，不动产登记簿上记载的权利人不同意更正的，厉害相关人可以申

房子公证后产权不发生变更，仍属于原产权人。

首先要明晰的就是无证房屋的权利性质。如果房屋已经办理权证，那么房屋所有人就由不动产的物权。 如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能取得完整的权利。 尽管我国法律并

房屋产权证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房屋产权证明是房屋产权的证明文件。

根据我国法律规定，房子公证后产权依据归原所有人所属，不发生变更。

夫妻婚后买房产权归夫妻共同拥有，属于夫妻共同财产；如果夫妻之间有约定，也可以从约定，可以约定婚前或者婚后的财产为共有或者是个人所有等等。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

未经特别约定，婚后购买的财产属于夫妻共同财产。双方父母购买的不动产产权登记在一方子女名下的，除双方另有约定外，可按各自父母的出资比例，视为双方共有。一方父母婚后为子女购买的不动产，产权登记在投资方子女名下的，按照相关法律的规定，可以视为只对

房屋产权到期，房子仍然归购房者所有，到期的是土地使用权，但是由于房子是附着在土地上的，所有土地使用权到期了国家收回土地使用权，房子自然也就没法继续住了。但是对于房子国家会按照当时的市场价进行相应的补偿，或者也可以选择土地使用权续期。

房屋产权70年到期后，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

70年的房屋产权到期后，房屋归所有权人。住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金自动续期，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。

《民法典》规定夫妻一方婚前按揭买房，以个人财产支付首付款并登记在支付方名下的，离婚时若是协商不成的，产权归登记方所有。若是以共同财产偿还贷款的，应当对于另一方进行补偿。