商业贷款可以转公积金贷款吗？如何转？-商业贷款问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

商业贷款转公积金贷款条件如下： 1、商转公贷款额度不超过申请转贷时的商业性住房贷款剩余本金。 2、贷款额度不超过常州市住房公积金管理委员会确定的最高贷款额度。借款人(年满18周岁的具有完全民事行为能力的房屋所有权人和房屋共有权人及其配偶均为借款人，下同)中两人或两人以上满足贷款条件的，贷款额度最高为50万元;只有一人满足贷款条件的，贷款额度最高为30万元。 3、贷款额度不超过借款人住房公积金存储余额之和的一定倍数。 (1)贷款额度一般不超过借款人住房公积金存储余额之和的10倍。借款人中除主借款人之外的其他人符合贷款条件的，其住房公积金存储余额可合并计算(以申请贷款时为准)。 (2)借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至住房公积金存储余额之和的20倍。 (3)对符合条件的特定对象，适当放宽住房公积金存储余额要求： ①申请商转公贷款购买经济适用住房时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，贷款额度可放宽至30万元;只有一人符合贷款条件，贷款额度可放宽至18万元。 ②申请商转公贷款购买普通自住住房(建筑面积不超过144平方米，容积率在1.0以上)时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至30万元;只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至18万元。 ③高层次人才、转业或退伍军人等符合条件的照顾对象申请商转公贷款时，借款人中两人或两人以上符合贷款条件，且均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至50万元;只有一人符合贷款条件，且无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至30万元。 ④现役军人配偶已正常缴存住房公积金的，申请商转公贷款时，借款人均无住房公积金提取、贷款记录的，贷款额度可放宽至50万元。 4、商转公贷款额度不超过购买自住住房实际应付价款的一定比例。 (1)商转公贷款属于借款人首次申请住房公积金贷款，且购买自住住房面积不超过90m2的，贷款额度不超过实际购房款的80%;购买自住住房面积超过90m2的，贷款额度不超过实际购房款的70%。 (2)商转公贷款属于借款人第二次申请住房公积金贷款的，贷款额度不超过实际购房款的40%。 5、贷款额度不超过借款人实际还款能力。贷款月还款额一般不超过借款人月收入之和的50%。

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律师普法

二手房可以商业贷款怎么转公积金贷款吗
二手房商业贷款转公积金贷款首先要在公积金贷款的申请地工作，公积金处于正常缴存状态，缴存的时间需满一年或以上，申请人应具有稳定的经济收入和偿还贷款能力，且没有任何尚未还清的贷款或者是其他债务。这是一种债权转让行为，具体建议咨询当地银行。

2022.09.29 493
公积金贷款是不是能转商贷
住房公积金贷款可以转为商业贷款。只要携带相关材料带贷款银行，签订使用住房公积金归还住房贷款委托书后，银行就会按照委托要求，定期从公积金账户中扣款，用于归还商业贷款。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见

2020.02.18 68
只有购房合同可以申请商业贷转公积金贷款吗
一般来说，按照相关规定，如果有按照要求缴纳住房公积金，并且符合相关要求的话，是可以将个人商业房贷转为公积金贷款的。

2021.01.18 187

专业问答

公积金贷款公积金贷款异地转商贷可以吗
住房公积金贷款可以转为商业贷款。只要携带相关材料带贷款银行，签订使用住房公积金归还住房贷款委托书后，银行就会按照委托要求，定期从公积金账户中扣款，用于归还商业贷款。住房公积金的存、贷利率由中国人民银行

2023-10-30 15,340
商业贷款了，想转公积金可以吗
1、可以的。 2、商业贷款转公积金贷款的条件主要有：（1）个人商业贷款已经连续还款1年以上；（2）个人公积金已经连续缴纳满1年以上；（3）转公积金贷款的房屋，要求已经在当地市钱中心有登记备案，并

2023-09-05 15,340
住房公积金贷款可以转为公积金贷款吗，转公积金贷款
可以转为公积金贷款。但是不是所有的城市都支持，例如，上海，广州，天津，成都不可以办理商业贷款转公积金贷款，南京，武汉，深圳可以办理。根据我国公积金相关政策规定，市民想要办理商转公贷款，应具备以下6个条

2022-04-14 15,340
房屋贷款由商业贷款转为公积金贷款，商转公违约金如何计算？
转公积金是不需要给银行缴纳违约金的，简单来说就是由公积金中心替职工向贷款银行提前还清房贷，职工再向公积金中心偿还该部分余款。?

2022-07-26 15,340

法律短视频

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商业贷款和公积金贷款的区别
商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点： 1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率； 2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公

8,193 2022.04.17
01:02
银行贷款可以转让吗
银行贷款可以转让，但是需要通过银行的同意。若是要转让贷款，必须得到银行的认可，转让才有效；如银行认可的话，则与银行、债务承受方签一份合同，贷款就转移到别人名下，否则转让无效；债务转让的方式也分为两种：完全转让和代偿。债务人将债务的全部或者部

4,223 2022.04.15
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怎样可以办理住房公积金贷款
想要办理住房公积金贷款，前提是需要符合法律规定的条件。员工申请住房公积金贷款的条件如下：住房公积金贷款是用在购买、建造、翻建、大修自己的住房；申请贷款之前，连续缴存住房公积金的时间在六个月或以上、累计缴存住房公积金的时间达到两年；申

53,384 2022.04.17

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