无产权房产能买吗?

小产权房一般不能买。小产权房屋未缴纳土地出让金等费用，无法办理相关证件，在没有房产证的情况下双方虽能签订买卖合同，但由于无法办理登记手续存在很大风险，其买卖行为不受法律保护。

小产权房可以买卖。在购买小产权房需要注意以下几点： 1、合同应当写明房屋的价格及付款时间、交房期限、相关权利的担保、合同双方认为应当约定的其他事项； 2、小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护； 3、小产权房只有使用权，没

小产权房理论上是不可以买卖的。购买小产权房的风险有如下几点： 1、不能贷款，不能过户。由于土地性质的原因，小产权只有居住功能，就连购房贷款都不能办理。 2、易出问题，维权难。 3、物业和其它权益得不到保障。 4、购房者在购得小产权房后，一旦

没有房产证是无法过户的，因此是无法买卖的，根据我国《城市房地产管理法》规定，未依法登记领取权属证书的的房地产不得转让。

无产权房不可以买卖。我国法律有规定，下列房地产不得转让，其中就包括未依法登记领取权属证书的房产： (一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的; (二)司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)依

无产权证的房产不得买卖。根据我国的规定，房地产买卖需要办理权属转移登记，没有房产证就不能过户，国家是不会保护房地产的交易过户。建议不要购买此类房屋，因为没有产权证，贷款、过户、公证都无法进行，签订的协议也无效，是不受法律保护的，没有产权证就

买卖无产权证房屋的合同是有效的。房产虽无产权证，但是合同并不存在前述规定之情形，所以合同是有效的。合同有效发生的是债权效力，但不动产产权的变更是要有公示程序的，房屋没有产权证，终究无法完成过户手续。

不建议大家购买没有房产证的房子的，没有房产证的房子意味着自己无法证明该房子是属于自己的，没有产权证的房产如果进行交易的话会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题维权更是艰难。 如果遇到特殊情况一定要买没有房产证的房屋，双方应对该房产进行详细

买房三年无产权证可以退房。房屋产权证是证明所有权的书面凭证，无产权的房屋存在没有产权证明的障碍，买卖没有产权的房屋属于无权处分，不能依法登记办理过户。

无产权证的房子不能买卖。产权证是所与人对该房屋拥有所有权的证明，买卖存在没有产权证明障碍的房屋属于无权处分，不能依法登记领证办理房屋过户手续。

无产权证的房产不可以买卖。我国采用产权登记制度，没有取得产权证的房产存在没有产权证明的障碍，禁止进行买卖交易，同时不能依法登记办理房产过户手续。

无房产证的房子无法过户。

无产权证的房屋不能买卖。产权证一般是指房屋所有权证，是拥有房产所有权的证明，无产权证的房产存在没有产权证明的障碍，其交易属于无权处分，属于禁止买卖交易的房地产。