土地使用权与房产所有权是否一致?

建设土地使用权属于用益物权，建设用地使用权是存在于国家所有的土地之上的物权。 建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

土地使用权是可以依法进行出租的，土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

土地使用权的取得方式主要有出让、划拨、转让三种方式。

土地使用权能出租。出租土地使用权的出租人必须是依法取得国有土地使用权的受让人，同时必须按照出让合同的约定支付出让金，土地使用权的出租不得违反合同的规定。

发生土地使用权租赁纠纷可以向政府土地管理部门提出书面申请；工作人员进行现场调查并组织双方当事人进行调解，制作书面调解书；调解未达成一致的可以根据纠纷内容向人民法院提起诉讼；法院按照平等互利、协商一致的原则进行庭前调解；协商、调解不成时，根据

由乡级或县级以上人民政府的土地行政部门来确定土地使用权。确定土地使用权需要由本人向所在的农村集体经济组织或村民委员会提出用地申请，由农村集体经济组织村民委员召开其村民会议就村民提出申请进行讨论，村民会议讨论通过后，由村集体经济组织或村民委员

一、贷款申请。不管是什么类型的贷款，首先是需要提交贷款资料。 二、土地评估。银行会制定专业评估机构，对土地使用权进行实地的评估，并且出具评估报告。 三、贷款审批。再收到借款人的申请资料后会进行审核，审核完毕后，也会把审核结果，告知借款人。

为了改革城镇国有土地使用制度，合理开发、利用、经营土地，加强土地管理，促进城市建设和经济发展，制定本条例。中华人民共和国境内外的公司、企业、其他组织和个人，除法律另有规定者外，均可依照本条例的规定取得土地使用权，进行土地开发、利用、经营。本

土地使用权证，又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。 2015年3月1日，停办集体土地使用证、国有土地证

土地使用权转入在建工程后的会计处理方法一般有两种： 土地使用权在列示于在建工程的期间内不进行摊销。但在转入固定资产后，如果土地使用权的预计剩余使用年限高于房屋、建筑物的预计使用年限，则在预计该房屋、建筑物的净残值时，应当考虑这一因素，并将其

土地使用权可以卖，但必须具备以下条件： 1、出让方已经按照出让合同的约定支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； 2、出让方按照出让合同约定进行开发投资，属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上；属于成片开发的要形成工业用

土地使用权确权规定是，土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

不符合。按照法律规定农村土地私人不能买卖，土地农民只有使用权，没有所有权。 我国法律规定：任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。