更新时间:2022.04.09
1、买卖双方首先需要在沟通和了解的基础上,按照约定成交价格、交房日期、过户时间等等来签署房屋买卖合同,在合同上签署双方的姓名、联系电话等信息,并且要加盖手印或者是盖私章。在这里要特别提醒大家的是,在合同中一定要明确出房屋的详细信息; 2、申
需要看具体情况。小产权房可分为三类:在国有划拨土地或者出让土地上建造的住房、经济适用房和集体土地上建造的住房;前两者主要支付土地出让金或买房超过5年可以办理过户手续,但如果是在集体土地上建造的房屋,则不能办理过户手续。房地产登记机关和国家统
二手房产权过户需要15至30日。当事人办理二手房产权过户应当提交身份证、户口本、二手房产权证至房产管理部门,房产管理部门自受理变更登记申请之日起30个工作日内办结。
小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的,由乡政府或村委会颁发的,所以小产权房不可能登记。小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。其转让或销售的对象是有限制的
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条提出:住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定。非住宅建设用地使用权届满后的续期,依照法律规定办理:该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定。
法定继承中丧偶女婿一般是无权继承老丈人的遗产的。因为女婿并不是岳父遗产的法定继承人,女儿才是。 但是如果丧偶的女婿对岳父尽了赡养义务了,且是尽了主要赡养义务了,则此时可以继承人岳父的遗产,且是岳父遗产的第一顺序继承人。
未办理房产证的房屋不能过户。房产证是对该房产拥有所有权的证明,未办理房产证的房屋存在没有产权证明的障碍,不能依法登记领取权属证书以及办理房屋过户手续。
房屋遗产继承过户流程如下: 1、房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。 2、继承继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。 3、房屋测
夫妻房产过户需要进行以下手续: 1、到房产所在地的不动产登记机构领取并填写过户申请书; 2、提交申请书、身份证、房产证、结婚证等材料; 3、审验材料; 4、经过审验,符合登记条件的,予以办理过户登记并核发证件。
房产证过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,并去不动产登记事务中心办理的房产过户手续的行为。 一般而言,最常见的房产证过户主要通过买卖或者赠与两种方式进行。当事人通过买卖或者赠与的方式更改房产证名字的,可以到房产所在地不动产
离婚时如果一方不配合过户,当事人是无法办理房产过户手续的,当事人可以直接向人民法院起诉,要求对方履行离婚协议书,配合办理房产过户;如果法院判决后对方任然不配合或者拒绝办理房产过户的,可以向人民法院申请强制执行。
房屋没房产证的不能进行过户。房产证是拥有房子所有权的证明,没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍、属于无权处分,不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。