二手房增值税谁负责

企业增值税行业预警税负率：对小规模纳税人来说，税负率就是征收率3%，而对一般纳税人来说，由于可以抵扣进项税额，税负率就不是17%或13%，而是远远低于该比例。增值税税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例。由税务机关

二手房看年限的，超过两年的不需要，如果不超过两年就需要交了。 满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。 个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大

纳税人转让二手房所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额为增值额。增值额乘以适用税率(土地增值税采用四级超率累进税率，税率为30%，税率为60%)即可计算出应缴土地增值税。

销售二手车增值税税率如下： 1、如果企业是一般纳税人，销售不动产，是按9%来计算增值税； 2、如果属于简易征收的企业，则是按5%来计算，小规模企业销售不动产，按5%计算缴纳增值税。 二手车交易应当签订合同，明确相应的责任和义务。交易完成后，

不需要。二手车是不需要缴汽车购置税和增值税的。汽车只需要缴纳一次购置税，一般就是在新车购买的时候缴纳。

增值税税负率用于衡量企业在一定时期内实际税收负担的大小。对小规模纳税人来说，税负率就是征收率3%，一般纳税人来说，企业税负率=（当期应纳增值税/当期应税销售收入）乘以100%。由上述公式可以看出，一般纳税人增值税税负主要涉及两个指标，一个是

对与小规模纳税人来说，税负率就是征收率3%，而对一般纳税人来说，由于可以抵扣进项税额，税负率就不是17%或13%，而是远远低于该比例，具体计算如下： 1、税负率=当期应纳增值税/当期应税销售收入； 2、当期应纳增值税=当期销项税额-实际抵扣

应该基本没有什么影响。因为二手房政策基本延续了原来营业税的政策，像出售规定、税收优惠等都与征收营业税时几乎完全一样，营业税的税率是5%，改成增值税后按照5%的征收率征收，区别在于增值税的销售额是不含税的，而营业税的销售额是含税的，征收的增值

如果买的是二手房，二手房所要缴纳的税费和新房税费是不一样的，其中包括增值税。90平方米以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,90平方米以上普通住宅1.5%，超过144平米调整为1.5%，非居住用房仍为3%。

税负率是指增值税纳税义务人当期应纳增值税占当期应税销售收入的比例。行业不同税负率也不同，一般平均税负率在0.9至12.5之间。

如果合同无特别约定，土地出让金应由买方缴纳。有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。

出卖人对于所出售的房屋具有质量瑕疵担保义务，买二手房窗户坏了应当由出卖人负责维修或赔偿。

(1)以1%的税率征收。计算公式为应纳税额=成交价的1%; (2)或者减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。具体方法如下: 计算增值额的扣除项目有:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;新建房及配套设施的成本、费用，或