继承商铺再出售的确定要缴税的问题

法定继承和遗嘱继承是《继承法》规定的两种不同的继承形式。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

确定被继承人的债务应注意的问题有： (1)应区别被继承人的债务与其家庭共同债务。 (2)应区别被继承人的债务与以被继承人个人名义欠下的债务。 (3)应区别被继承人债务与继承费用，继承费用应当从遗产中支付，而不属于被继承人债务。 (4)被继承

当事人在继承房产后出售的，需要交税，再次出售要缴纳个人所得税。以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。 《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定：受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减

继承的房产要交税，要按照标准缴纳契税，如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2%收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税

可以。继承人继承了房屋后，房屋就是属于继承人的，继承人是有权处理个人合法财产的，所以可以直接出售继承的房屋，但要交纳一定的税费。

办理继承住房，需要先到公证处办理继承公证，缴纳评估费千分之6。依据住房评估价格缴纳2%的公证费。取得继承公证书，到住房所属房管部门办理继承过户，缴纳几百元手续费就可以办理继承人的房产证。办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，

商铺被拆迁的，要考虑到被征收商铺的价值、因征收造成的搬迁、临时安置的费用和因征收造成的停产停业的损失费用。对因征收造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。

继承房产出售要交税，继承房产再次出售要缴纳个人所得税，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。

不交契税，对你不利的就是没办法办理不动产权证，而你不办理不动产权证的话，你的商铺是没证。

地下车库的出售与出租的问题有：占用业主共有场地用于停放汽车的地下车库，属于业主共有，开发商具有独立产权的地下车库，可以通过出售、附赠或者出租等方式约定权属，规划用于停放汽车的车位时，应当首先满足业主的需要。地下车库分摊给全体业主所有的、属于

如果继承人在取得房产以后再次将房产出售的，其在缴纳公证费用和税费所获得的房产变更登记之后，必须再一次的缴纳个人所得税时，个人所得税的金额，就会按照法律20%的使用税率进行计算。其办理变更登记的，一般就必须去往当地的房产所在地以及房产管理局办

如果有遗赠协议，则按照遗赠的这个内容进行分配，那么如果说是有遗嘱的，则应该按照遗嘱的内容进行分配。当然如果说是有多份遗嘱的，那么首先是以公证遗嘱为准。如果没有公证遗嘱，则以最后一份那遗嘱为准。因为我国继承法规定就是当继承发生的时候，有遗嘱先