农村宅基地所有权归谁

宅基地不得随意转让，如转让应符合下列条件： (1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地) (2)同一集体经济组织内部成员转让； (3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； (4)转让行为征得集体组织同意； (5)宅基地使用权

农村宅基地可以收回，根据《土地管理法》第二条，国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。

农村土地不可以继承。因为土地所有权归村集体，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。

可以。国家明确鼓励农民利用闲置的宅基地和住宅，通过自主经营、合作经营、委托经营等方式，从事经营活动，同时，用于经营的房屋，在征收拆迁时补偿也会高于普通的住宅。

农村宅基地可以过户。农村宅基地过户应由原宅基地和现宅基地使用者共同向村民居委会提出申请，再由村委会向国土资源所申请，国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日即可完成过户。

农村兄妹关于宅基地的分割：宅基地的所有权是属于农村集体经济组织的，所以不能进行分割，对宅基地是只有使用权的，所以只能对宅基地上的房产进行分割。兄妹之间可以协商分割，协商不成的可以由人民政府处理。

如果女方没有将户口转移到男方住所，女方就不是男方集体组织的成员。因此，女方不享有宅基地使用权。如果女方会在宅基地搬迁到男方住所后申请居住，然后在宅基地上建房。那么宅基地上的房子就是夫妻共同财产，离婚时可以分开。《中华人民共和国婚姻法》第三十

宅基地使用证变更人数：由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更内容，同时提供申请人身份证、户口本、国有土地使用证、宗地图、共有权证、出让金凭证等；根据土地变更登记申请的内容项目进行调查审核权属；审核通过后更换宅基地使用证书。

遗赠是指遗嘱中将遗产指定给法定继承人以外的人。但是，农村宅基地不同于城市商品房，如果村民将宅基地上房屋遗赠给本村以外的人，由于受到宅基地使用权限制转让的法律制约，本村以外的受遗赠人在遗赠人死后无法取得宅基地上房屋所有权。

农村宅基地是不能继承的，农村宅基地属于集体所有，公民对其只有使用权，没有所有权，所以不能作为遗产进行继承。

1、宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。 2、宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。 3、土地所有权人享有地役权或者负担地役权的，设立宅

农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村

农村宅基地申请书主要是要写清楚以下几部分内容。 一、首先申请书要写申请人的姓名、身份证号等个人的基本信息。 二、写明申请事项，要写清楚申请农村宅基地的具体诉求。 三、要写清楚申请农村宅基地的事实和理由，这个理由一定要充分，并且尽量准备好相关