更新时间:2022.10.28
农村的宅基地属于村集体所有,按规定,宅基地不可以作为财产继承,但是房屋是可以作为财产继承的,根据“地随房走”的原则,继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况: 1、宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的,不再享有本村宅基地;
是否属于要看宅基地的面积。农村土地属于村集体所有,只有经过村集体同意,才可取得使用权,未经集体同意,任何人不得非法占有,同时,农村院墙土地纠纷这件事情使用土地时,应遵循有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系,不得侵犯
农村的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,所有权属于农民集体。根据法律规定,宅基地、自留地以及自留山等所有权归农民集体,可依法确定给单位或个人使用,但使用土地的单位与个人,应当履行保护、管理与合理利用土地的义务。
房屋所有权属于个人,但是它的土地归集体所有。根据土地法的相关规定,城市的土地归政府部门所有,而农村和郊外的土地,除了归政府部门所有以外,还归村民集体所有,比如说宅基地、自留山,都是属于集体所有。
确定农村宅基地权归属方法是去乡镇一级的政府要求确权,由乡镇政府对双方争议的土地的使用权进行确切认定;土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序,才能得到最后的确认和确定。
不能买卖农村的宅基地使用权。农村宅基地归村集体经济组织所有,个人对宅基地只具有使用权,不可以对其进行自由买卖,但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。
宅基地的所有权归农民集体。宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。因此,宅基地的所有权属性,已经用根本法的形式固定为集体所有。宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。则更进一步明确宅基地归农民集体所有。