房东不解除租房合同的

房屋租赁合同解除方式包括通知解除、仲裁解除、诉讼解除。

租客违约房东可以依照合同约定解除租赁合同，并要求对方承担违约责任。

根据法律规定，房东单方面解除租赁合同是有权要求赔偿的。承租方可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

迟延交付房租，出租人应先行使催告权，要求承租人在合理的期限内交付。如果在出租人催告的期限到达后，承租人仍不予交付，出租人可以解除合同。

二房东将房屋群租，如果二房东属于擅自转租行为，作为出租人可以解除合同。 根据《民法典》第七百一十六条的规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当

房东提前解除房屋租赁合同有约定的按照合同约定赔偿，没有约定的按实际造成的损失赔偿，但不应超过实损30%。双方应当按照租赁合同的约定履行自身的义务，提前解除房屋租赁合同属于违约，除损害赔偿外租客有权要求房东继续履行该合同。

房屋租赁合同可以提前解除。当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合同的条件时，出租人就

按照规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。按照规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。

解除房屋租赁合同的方式有： (1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。 (2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事

承租人迟延交付房租的，房东可以解除合同。但是房东要先催告承租人在合理期限内支付；如果承租人逾期不支付的，房东才可以解除合同。按照约定的期限、方式支付租金是承租人应当履行的义务。

租房合同没有到期而房东把房子给卖了，根据买卖不破租赁原则，房子易主并不影响租房合同的履行。如果承租人不愿意继续履行租房合同的话，可以选择与新房东和原房东一起协商解除租房合同，如果新房东不愿解除租房合同的话，那么承租人不能随意解除租房合同，否

房东提前解除租房合同有赔偿。赔偿如下： 1、违约金由双方协商确定。虽然没有数额限制，但一般限于双方可以预测的一方违约造成的损失； 2、一方违约后，当守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以起诉法院要求增加违约

房东想解除房屋租赁合同的，可以与承租人协商解除合同，也可以在具有因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；或者一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形时，行使合同的解除权。