二手房没有房产证怎么购房？

不能公开买卖未取得房产证的二手房。房产证是拥有房子所有权的证明，买卖未取得房产证的二手房属于无权处分，其存在没有产权证明的障碍，不能依法登记办理过户手续。 二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。

二手房买卖没有证当然不可以按揭，办理房产按揭贷款是需要将房产进行抵押的，抵押房产需要有房产证； 如果没有房产证将无法办理抵押，无法办理抵押自然也就不能获得贷款，所以没有房产证的二手房是不能办理按揭的。

二手房买卖是必须要有不动产证的。

要是老小区没有不动产登记证，那么就是有可能房主没有拿房产证去换不动产登记证。

没有房产证的分期房不能过户。房产证是拥有该房所有权的证明，没有房产证的分期房存在没有产权证明的障碍，该分期房不能依法登记办理产权转移过户手续。

如果没有房产证是无法过户的。原因在于：到房地产交易管理部门申请过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。

房产证没下来不能办理过户手续。我国采取产权登记制度，房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益、处分的合法凭证，依法登记的房产权受国家法律的保护。

房子未领房产证不能过户。过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。

根据《城市房屋拆迁管理条例》被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”，没有自己是合法房屋所有权人的证明文件（一般是房屋所有权证），从法律意义上说即不是拆迁当事人，要求得到房屋拆迁补偿没有法律上的支持依据。

如果是农村集体用地，符合建房制度，则依法进行赔偿，如果是违章违建的，则不予以赔偿。

没有房产证的房子拆迁的情况，如果各类证照手续齐全，只是还没有办理《房屋产权证》，在这种情况下无需担心。因为房子是合法的私人建筑，按照法律规定，还应享受国家规定的房屋拆迁补偿和待遇。遗失的产权证不需要补发，但办理产权费时应交的费用，在发放安置

房子没有房产证被拆了是否有补偿要看具体的情况。无房产证房屋可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素来综合制定无证房屋的征收补偿方案。如果房屋建造时是合法的，但是没有合法产权证明，是因为不可归咎于其自身的历史遗留问

拆迁房没有房产证是不可以进行买卖的，未经登记的不动产转移不发生法律效力。 购买拆迁房时没房产证在交易时可以到公证处进行相应的交易公证，或者在原户主房产证下来后办理购买拆迁房的交易及过户手续，以此规避交易风险，严防“一房多卖”的发生。 以出让