按揭购房后离婚分割问题

离婚时按揭房原则上来说，属于个人按揭，个人还款的情况下，不进行分割，另有约定的除外。共同财产还贷的，由双方协议分割，协议不成，由人民法院判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记人向另一方予以补偿。

按揭房离婚后分割应根据具体情况而定。如果房产是一方婚前按揭购买并取得房产证，婚后用夫妻共同财产进行还贷，房子认定为一方的婚前财产，但是婚后共同还贷以及房子相应的增值的部分属于共同财产；如果是婚后双方共同付首付购买的房产，则应认定为共同财产，

离婚遭遇按揭购房由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

1、婚前一方就按揭购房的，离婚的时候，通常这处房屋判归持证一方所有，那么对于婚后共同还贷的本金和增值部分，作为夫妻共同财产，核算出来以后，给对方相应的补偿。 2、婚后买的房按揭贷款，如果是两个人共有权证，双方条件相当，那么无论房屋谁得房，都

婚后按揭房离婚一般按照该按揭房的财产性质分割，如果此房屋属于婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，双方都要房屋的，双方可以竞价，由出价高者得；也可以优先判给没有其它住所的一方；夫妻一方婚前通过按揭贷款

婚后按揭房离婚一般按照该按揭房的财产性质分割，如果此房屋属于婚后夫妻共同财产，以平均分割为原则。一方得到房屋产权的，作价的一半支付给对方，双方都要房屋的，双方可以竞价，由出价高者得；也可以优先判给没有其它住所的一方；夫妻一方婚前通过按揭贷款

离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件常见的问题，一般按一下情况分别处理：夫妻婚后共同买房并还按揭款，夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务，两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《民法典》规定，债务的转移必须经过债权人的同意。夫妻离婚时就按揭

婚后按揭房离婚时分割由双方可以协商处理，协商不成的可以到法院起诉。按揭贷款购买的房产，应作为夫妻双方的共同财产进行分配。对于还未偿还的贷款，应当作为双方的共同债务，一般是平均分配，双方共同偿还。如果一方取得房产所有权的，需要对另一方给予相应

离婚遭遇按揭购房由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。

婚前按揭购房离婚时的分割方式规定在《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条中：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，

1.夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 2.婚前办理按揭贷款，不动产登记于双方名下，婚后共同还贷的，该房产按照夫妻共同财产

离婚一般由夫妻协议分割婚后按揭房，若协议不成，且房产为一方贷款、还贷的，则不分割，若一人贷款，共同还贷的，可由人民法院判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。并由登记人向另一方予以补偿。

夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。 （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格