买房子都需要征信吗

儿子贷款买房一般不查父母征信。购买房产办理相应贷款应当以夫妻双方信用度为参考，需要夫妻二人征信记录合格。已婚人士贷款买房夫妻一方有信用不良记录的，银行可能拒绝放贷。

正常的房屋过户是不查征信的。过户不需要贷款就不查征信，需要贷款必查征信，征信有问题，贷款通不过。

卖房子不需要业主的征信报告，如果您的房子有抵押，需要担保自行支付房款等操作的话，需要查业主的征信报告，看是否信用良好，评估自行支付时链家的担保风险。

正常的房屋过户是不查征信的。 过户不需要贷款就不查征信，需要贷款必查征信，征信有问题，贷款通不过。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移

房子过户是不需要看征信的，征信只用于办理房贷，而过户就是直接产权变更，没有征信要求。去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场，并带上身份证、户口本、房产证、土地证、结婚证等，此外还需要准备好过户时需要的费用。

需要，办理贷款以夫妻双方信用度为参考，夫妻任何一方信用记录不良，银行都会拒绝放贷。

子女买房是子女独立进行的民事行为，和父母没多大关系，但是有些机构会担心父母有转移资产嫌疑会查询父母征信，征信系统，全国联网，一旦查出失信记录，个人失信会对子女买房有一些影响，主要表现在贷款上。

1、契税，对个人首次购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭私人住房的，按1％税率征收契税，超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收，90平米以上的按照1.5%征收不含北上广深。2、印花税，印花税是合同价格

以广州为例子说明。广州市购买一手房屋需要交以下费用： 1、契税，首次置业且所购房屋为90平方米以下的为购房总价的1%，所购房屋为90平方米以上的为购房总价的1.5%；二套房屋则为所购房屋总价的3%。 2、房屋维修基金，一般为所购房屋总价的1

一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳； 3、以下情况按照3%缴纳： （1）144（含144平）平方以上

父母买房是父母独立进行的民事行为，和子女没多大关系，但是有些机构会担心子女有转移资产嫌疑会查询子女征信，征信系统，全国联网，一旦查出失信记录，个人失信会对父母买房有一些影响，主要表现在贷款上。

房屋拆迁补偿款是归房屋所有人的，并不是归户主所有，应该归房屋所有权人所有，所以如果房屋是子女的，拆迁补偿款归子女，并不是归户主。

夫妻一方买房需要另一方的征信。夫妻买房是以家庭为单位的，一般需要查看两个人的征信，在申请贷款时，需要同时提供自己和配偶的征信报告，一旦任何一方具有不良信用记录，都会影响贷款的申请。