合同实际履行视为合同有效的概念是什么

关于中介合同怎样会无效的问题，一是，存在合同法第52条规定的“恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益、违反强制性法律规定等”情形，合同无效；二是，被撤销的合同自始不具有法律约束力，即合同被撤销后属于无效合同。三是，缺少合同成立要件，如当事人

下列情况购房合同将视为无效： 1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同； 2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同； 3、以欺诈为目的签订的房屋买卖合同； 4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同； 5、乘人之危签订的经济合同；

对于迟延履行的，违约方支付违约金后，守约方仍可以要求其继续履行合同。对于其他违约行为，违约方支付违约金(或者赔偿损失)后，不需要再继续履行合同。

可以理解为违约金不得高于损失的130%。当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，打比方说就是甲乙两人订立的合同，因甲的违约给乙造成了100万的损失，乙只能向甲索要130万的违约金，如果超过130万，甲方可以根据上述司法解释以“过分高于造成

中介合同视为无效的情形有：1、中介合同中购房者是无民事行为能力人签订的。2、中介合同中购房者的签名是由限制民事行为能力人在没有取得法定代表人的同意下签订的。3、房屋中介以欺诈的手段签订了中介合同。4、房屋中介以胁迫的手段要求对方签订中介合同

不完全履行合同是违约，不完全履行又称为不完全给付、不良给付、积极侵害债权。不完全履行合同一般是债务人虽然履行债务，但其履行不完全符合债务的本旨甚至给债权人造成损害的情形。 违约合同赔偿标准是什么 合同违约赔偿标准由当事人自行协商约定，但违约

买卖合同履行地的确定标准为： 1、双方对交货地点有约定的，以约定的交货地点为合同履行地； 2、没有约定的，依交货方式确定合同履行地； 3、采用送货方式的，以货物送达地为合同履行地； 4、采用自提方式的，以提货地为合同履行地； 5、代办托运或

国际贸易中，对外签订贸易合同的有效要件是： 1、经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的； 2、双方当事人均具有相应的民事行为能力； 3、合同内容没有违反法律规定或社会公序良俗的。 只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。 根据《民法典》第

借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。 关于合法性的判断，符合下列条件之一的认定不合法，合同无效： 1.套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当

在交易中，当事人双方的利益总是互相冲突的，通过讨价还价，才能使双方的利益达到平衡。而由同一个人代表双方利益，可能会只反映了代理人一人的意志，难免顾此失彼。由于双方代理不符合代理权的基本原则，有可能会引发道德风险，所以各国法律一般予以禁止。但

不同合同的履行地的确定是: 1.购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地，而不是以约定的合同履行地； 2.加工承揽合同，以加工行为地为合同履行地，但合同中对履行地有约定的除外； 3.财产租赁合同、融资

借款合同的合同履行地为当事人约定的履行地；如果没有约定履行地或者约定不明的，则当事人可以自行协商达成补充协议来约定履行地；如果不能协议约定的，则按照合同相关条款或者交易习惯确定履行地是哪里；如果还无法确定的，则以接受借款的一方所在地为合同履

公司合并是指两个或两个以上的公司订立合并协议，依照公司法的规定，不经过清算程序，直接合并为一个公司的法律行为。公司合并具有以下几个法律特征： 1、公司合并是数个公司之间的共同法律行为，须以当事人之间订立的合并协议为前提。 2、公司合并是当事