物业服务合同是怎么回事？效力是怎样的呢？

我国对于合同效力的法律规定是：合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力，分为有效、无效、可撤销、效力待定。行为人订立合同时需要具有相应的民事行为能力，意思表示真实，同时不得违反法律或者社会公共利益。

1、不良金融债权处置的评估过程中，漏估、低估债务人的资产，对债务人偿债能力低值评估的情形不应一概认定合同无效，而应根据评估不真实的原因及当事人的过错情况，具体加以分析； 2、受让人主张债权后可能获得巨额收益的，不能仅因为其支付对价极低却对全

房产没有抵押登记合同的效力是：有效。抵押合同自成立之日起生效，发生法律效力。抵押人和抵押权人签订书面的房产抵押合同后，应在30日内携带身份证、所有权证、抵押登记申请书、房产抵押合同到当地房地产管理部门办理抵押登记。

公司与个人签的借款合同只要符合以下条件就是有效的： 一、签订合同时自然人具有完全民事行为能力。 二、合同是双方当事人的真实意思表示。 三、合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 四、合同成立经过要约和承诺两个阶段。

物业服务合同是诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同。根据相关法律规定，物业服务合同是指物业服务人在物业服务区域内，为业主提供相应物业服务，业主支付物业费的合同，符合诺成合同、有偿合同、双务合同、要式合同的构成要件。

委托合同不属于服务合同。委托合同的主体是委托人和受托人；合同主要内容是由受托人处理委托人事务；委托范围是委托受托人处理一项或者数项事务或者处理一切事务，不属于服务合同。

如果公司的经营活动超出了经营范围，但并未违反法律的强制性规定，而且又未损害国家、合同相对人和第三人利益的情况下，应当认定合同有效。

私人签订的房屋买卖合同，如果符合以下条件的有效： 1、房屋买卖合同双方均具有相应的民事行为能力； 2、房屋买卖合同的内容是双方的真实意思表示； 3、房屋买卖合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

小产权房买卖合同的法律效力是买卖双方当事人具有相应的民事行为能力，买卖双方意思表示真实，并且合同的内容、合同的目的都不得违反国家法律、法规的强制性规定就具有相应的法律效力。

租房子签订的租赁合同效力是：租赁当事人意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力，合同内容不违反法律强制性规定、合同成立不违背公序良俗的，房子租赁合同一般认定有效。

房屋赠与合同只要是双方真实意思表示就有法律效力。但是一般只有办理了过户手续之后，赠与关系才成立。

可撤销合同撤销如果当事人向法院申请撤销的，则撤销之前也没有法律效力，因为法律规定可撤销合同自始没有法律约束力；如果当事人没有申请撤销的，则合同就是有效的。

生效期限，又称为延缓期限或始期，它是指合同的效力自期限到来时才发生。合同中规定，本合同自某年某月某日生效，该期限即为始期，至该期限到来后，当事人才能实际享受权利和承担义务。这就是说，在期限到来以前，合同已经成立，但其效力仍然处于停止状态，待