物业服务合同是怎么回事？效力是怎样的呢？

物业费涨价的合法流程如下： 1、小区物管费的涨价，物业公司要准现备好材料，向小区的业主委员会提出申请； 2、由业委会决定是否召开业主大会，需经“专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意”，这样物业费的涨价申请才能通过。

房屋买卖合同是一种民事法律行为，所以应当具备以下条件才有效： 1.合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。 2.房屋买卖双方当事人应当表意真实。房屋买卖只有在自愿和平等的基础上进行

商务合同的结构由下列部分构成： 1、前言部分，其主要内容包括具有法人资格的当事人的名称（字号）或姓名、国籍、业务范围、法定住址等； 2、正文部分，由合同的主体、法律条款所组成； 3、结尾部分，注明合同签订日期和地点等。

追认效力待定合同：追认的方式。追认可以是明示或默示。追认的时间。相对人可以督促法定代理人在一个月内予以追认。第四十八条行为人无代理权，超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人无效，由行为人承担责任。对

如果获得出租人同意了，则房屋转租合同有效。如果没有获得出租人同意擅自转租的，事后获得出租人追认的，则转租合同也有效； 如果出租人没有追认，不同意转租，则出租人有权解除出租人与承租人之间的房屋租赁合同，转租合同被撤销，自始无效。

符合民法典第143条规定的合同有效。具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

对普通合伙企业的债务进行清偿的时候，一般是由企业的合伙人按照之前的出资比例或者合伙协议中的约定，以各自的财产承担清偿责任。

承包合同违约金的计算是以调整到实际损失的130%为原则，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

自贷款人提供借款时成立，民间借贷合同效力生效。但是禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。

《民法典》规定附期限合同的效力在符合法定有效条件下在有效时间段内是有效的，具体内容是：附生效期限的，自期限届至时生效；附终止期限的，自期限届满时失效。但是根据其性质不得附期限的除外。

预先扣除利息的借款合同如果符合合同有效的条件的，就是有效的，但是预先扣除利息的借款合同具有法律效力，但应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 有效合同必须满足以下条件： 一、当事人必须具有相应的民事行为能力。 自然人作为合同当事人，必须具

跟二房东签订的租赁合同有效应当符合以下几个条件： 1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内，也就是说只有承租人具有合法的租赁权，才有资格将其承租的房屋转租给第三人。 2、经出租人同意。 3、次承租人也应当符合法定条件。 4、房屋转租合同的内容与

小产权房租赁合同在不损害社会和国家利益的前提下，依法签订租赁合同，且当事人双方协商一致的情形下，该租赁合同应当被认定有效，受法律保护。 我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照