物业服务合同是怎么回事？效力是怎样的呢？

符合以下条件的合同有效： 1、签订合同的当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同内容反映了签订人真实的意思表示； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定或者社会公共利益。

买卖合同履行地确定有以下几个原则： 1、合同双方当事人在合同中明确约定履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地;合同双方当事人在合同中未明确约定履行地点的，以约定的交货地点为合同履行地。 2、合同中约定的货物到达地、到站地、验收地、安装调试

房屋租赁合同应写明当事人的姓名或名称及地址；房屋的位置、面积、装饰及设施；房屋用途；租赁期限；租金数额及交付方式；房屋维修责任；装修的约定；转租的约定；解除合同的条件；违约责任以及当事人约定的其他条款。

合同约束力是指依法成立的合同，双方当事人需要按法律和合同的约定，履行合同，承担违约责任的效力。

一、生效的合同，即不违背国家法律强制性规定，对双方当事人具有约束力的合同。 二、无效的合同，这里所说的无效是指合同确定的、自始的、永久的无效。 三、效力待定的合同。 四、可变更、可撤销的合同。

居间借款服务合同效力是：居间借款服务合同一经签字或盖章产生法律效力，受法律保护，居间人应当就有关订立正式合同的事项向委托人如实报告，委托人应当依约支付报酬。

跟物业打官司胜诉的主要方法是搜集证据材料。证据问题是诉讼的核心问题，诉讼活动实际上都是围绕证据的搜集和运用进行，所以证据在诉讼过程中至关重要，跟物业的纠纷案件中，当事人必须准备充分的证据材料。

物业服务有缺陷业主可以不支付物业费或承担违约金。物业服务的缺陷相当于物业没有完全履行物业合同约定的义务，根据《中华人民共和国民法典》规定，双方全面履行合同，严格按照合同要求履行各自的义务。物业合同要求物业公司全面履行合同，但物业公司提供的物

共同遗嘱的有效条件：双方存在合法的夫妻关系；夫妻双方都具备立遗嘱的能力；夫妻双方必须具有共同的意思表示。夫妻双方不能在共同遗嘱中剥夺生存一方的遗嘱撤销权，否则就会限制生存一方自由处分其合法财产的权利。

租房合同只要是双方的真实意思表示、订立合同的双方都有相应的民事行为能力、不违反法律或者社会公共利益的，就合法有效。房屋租赁合同，是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。

合同无效后的期待利益无需赔偿。一方当事人因此受到损失，另一方当事人对此有过错时应赔偿受害人的损失，此种赔偿责任基于缔约过失责任发生，无效合同的处理以恢复原状为原则，损失应以实际已经发生的损失为限，不应当赔偿期待利益。

农村房屋买卖合同无效的情形： (1)农村村民将房屋卖给城镇居民。农村房屋买卖合同的买受人无论是将房屋出卖给本市的居民还是外省市的居民，合同都是无效的。 (2)农村村民将房屋出卖给其他村的村民。

调解书与确定的判决书有同等的法律效力。调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。对于不需要制作调解书的协议，应当记入笔录，由双方当事人、审判人员、书记员签名或者盖章后，即具有法律效力。