物业服务合同是怎么回事？效力是怎样的呢？

未满8周岁的未成年人无权订立合同，其订立的合同无效；八周岁以上的未成年人可以签订与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，该合同有效，如果签订了其他合同，合同效力待定。 根据《民法典》第一百四十四条规定，无民事行为能力人实施的民事法律行为无

合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。合同的效力可分为四大类，即有效合同，无效合同，效力待定合同，可变更、可撤销合同。 合同的效力，有狭义概念与广义概念之分。 狭义的合同的效力，是指有效成立的合同，依法产生了当事人预期的法律效果。

动物致人损害的民事责任是动物饲养人或者管理人应当承担侵权责任，若是能够证明损害是因被侵权人故意或者重大过失造成的，可以不承担或者减轻责任。动物侵权责任属于无过错责任。

劳务合同签订的期限有以下规定：劳务派遣的时间期限，应当由当事人协商确认，法律并不予以规定。根据相关法律规定，劳务派遣协议应当载明派遣岗位、派遣员工数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额等内容。

劳务合同是指以劳动形式提供给社会的服务民事合同，是当事人各方在平等协商的情况下达成的，就某一项劳务以及劳务成果所达成的协议。一般是独立经济实体的单位之间、公民之间产生。

物业费民事诉讼时效的规定是：请求法院保护民事权利的诉讼时效期间为三年，物业公司不能违法约定延长诉讼时效。

1、质物，即出质股权。发生实现质权的情形，债权人有权就该出质股权优先受偿； 2、孳息，主要指股息、红利、公司的盈余公配等。

快递延误，根据延误情况：晚点、错货、破损等情况不同，具体情况按照相关的赔付标准赔付。

物业服务合同需要约定服务期限，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。 物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成部分。 物

竞业限制协议的效力的认定：竞业限制协议的效力须以支付经济补偿对价为条件或前提，如果用人单位未支付经济补偿对价，司法实践中多认定竞业限制协议为无效或对劳动者不具有法律约束力。

抵押事项可在主债权合同中设立抵押条款，也可以单独签订抵押合同，但是都必须采取书面形式，抵押合同是要式合同。 抵押合同应当包括以下内容： ①抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、住所； ②主债权的种类、数额； ③抵押财产的具体状况； ④抵押财产

符合下列条件认定竞业禁止协议有效： 1、竞业禁止的目的只能是为了保护商业秘密。 2、签订竞业禁止协议的企业一方，应是拥有商业秘密的权利人。 3、竞业禁止的期限恰当。 4、应当给予负有保密义务的人一定经济补偿。 5、竞业禁止的范围应与雇员在企

一般纳税人6%,小规模纳税人3%。物业行业的管理收入增值税税率是6%适用于连续12个月取得物业管理收入销售额达到500万元及以上的一般纳税人。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元的，则适用小规模纳税人3%的征收率。