二手房交易要征收哪些税

二手房产增值税原则上是卖方承担，但是在实际操作中往往是买方承担税费。

二手房交易要交税，包括3-5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；5.55%的营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税；6元/平方米的房屋交易手续费

买卖二手房涉及到以下几种税费。 1、契税 普通住宅1.5%，商住两用或公寓为4%;住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房等因素来确定;

二手房交易税包括：契税，一般来说，首套房90平方米及以下为1%，90平方米以上为1.5%。增值税及附加费，税率一般为5.6%，如果房屋交易两年以上，免征增值税。个人所得税，在买二手房的时候，这个税费也是需要缴纳的，通常按1%计算。中介费，当

1、对交易房屋产权进行调查。 2、买卖双方签订二手房买卖合同。 3、评估房产 4、办理贷款 5、向房地产管理部门提出过户申请 6、房地产管理部门核查。 7、缴纳契税等二手房交易税费。 8、房地产管理部门核发新的房屋产权证

不满两年的二手房交易税费有：3—5%的契税，20%财产转让的个人所得税；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳营业税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

二手房过户需要交纳3—5%的契税；1‰的印花税；20%的个人所得税（未满五年）；5.6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税；房屋交易手续费；房屋产权登记费。

二手房交易要缴纳的税费有：3—5%的契税，20%财产转让所得的税率；个人购买不足2年的住房按照5%的征收率全额缴纳增值税，2年以上（含2年）的免征增值税；6元/平方米的房屋交易手续费以及80元的房屋产权登记费。

一、契税： 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳： (1)144(含144平)平方以上; (2)买方不是首次购房; (3)

二手房要交的税种，具体如下： 1、契税。我国法律规定，不管是买卖商品房，还是购买存量房，都要缴纳契税。按房款总价的1%-3%交纳住宅类房屋契税。按计税参考价的3%交纳非住宅类房屋税款。具体的缴纳比例要参考国家政策，以及购房时间、购房单价、购

二手房交易要交的税包括： 1、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外）； 2、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）； 3、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）

二手房交易费用包括： （一）购买房屋的费用、评估房屋的费用； （二）税费：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等； （三）房屋买卖交易手续费、房屋所有权登记费。

二手房交易中卖方应缴的税费有个人所得税也营业税。个人所得税按照比例税率20%缴纳。营业税：满五年交易的无需缴纳，未满五年的按房价5.5%缴纳。