农村房屋买卖合同纠纷

有效，合同有效的条件是： 1.双方主体适格 2.合同当事人意思表示真实 3.不违反法律，行政法规效力性强制规定，不违背公序良俗。 针对小产权房，我国法律没有具体条文规定禁止买卖，所以满足合同有效要件，故是有效的。

安置房买卖合同的主要内容有：合同双方当事人的基本信息，姓名，性别，身份证号码，房屋的基本情况，房屋内部设施设备，房产的交易价格，付款时间与办法，交易的时间，户口迁出的时间等。

农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析： 一、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。 二、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合同生效要件的，也应当认定有效。

小产权房合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外，例外的情况是：“如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，经过了宅基地审批手续的，可以认定合同有效。”

合法取得的小产权房受法律保护

在一定条件下，村民可以卖农村房屋： 1、农村自建房屋买卖的双方都是集体经济组织成员； 2、房屋买卖经过农村集体经济组织决定认可； 3、房屋买受方在该村集体中没有其他的宅基地或其他房产。

普通房屋买卖合同的区别在于，除了当事人自己约定的内容外，合同还受到房改政策的限制，这并不完全等同于按市场价支付对价。由于房改交易涉及我国现行的房改政策，法院应根据当事人的诉求判断是否受理房改引发的纠纷。如果说纠纷的核心和焦点是房改房买卖，则

城里人买农村住房，签订的买卖合同一般无效。因为农村住宅买卖须符合条件，涉及到宅基地的取得，城里人不具有申请宅基地的条件，因此不能购买农村房屋。 根据《土地管理法》第六款的规定，国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经

民事起诉状 原告XX省XX市XX有限公司，法定代表人 XXXX，住XX省XX市XX路XX号。电话：XXXXXX。 被告 XXX，男，XXXX年X月X日出生，身份证号码 XXXXXXXXXXXX，X族，住XX省XX市XX区XX路XX号。电话：

一个人在无处分权的情况下处分他人财产，如售卖产品、使用产品的商标等等，并与权利人订立合同来转让财产，这种情况下签订的合同就是无权处分买卖合同。

(1)当事人自然情况的证据。公民：户口簿、居民身份证。个体工商户：户主的户口簿、居民身份证。法人或其他组织：《法人登记证书》、《工商登记证书》、法定代表人及其他组织负责人的姓名、职务。 (2)证明房屋买卖关系存在的证据：买卖协议、付款手续、

房屋买卖诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护;有特殊情况的，人民法院可以根据权

房子的买卖合同纠纷涉及方面比较多，例如逾期交付，一房二卖，产权不清，质量问题等等，需要针对不同情形，分别处理。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止