借名买房房产过户要交税吗

借名买经济适用房产权归名义产权人。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借名买房产权归属实际登记的产权人，出资人仅具有债权效力。

借父母名买房的最终房地产产权归父母。我国实行不动产统一登记制度，房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力，房地产作为不动产以物权登记为准。借父母名买房产权归属父母，子女仅具有债权效力。

国家税务总局规定：目前个人出租房屋取得租金收入，需要缴纳营业税(包括城市维护建设税、教育费附加)、房产税、个人所得税等三部分。

继承房产一般是不需要交遗产税的，因为我国不存在遗产税。但可能要交契税、所得税等税款。根据相关法律规定，公民在我国转让不动产权属、土地使用权等情形，需要缴纳百分之三至百分之五的契税。但法定继承人通过继承承受土地、房屋权属的除外。

有些情况下是需要的，继承房屋时根据不同情况，可能要交纳的税种如下：契税。法定继承人继承房地产，免交契税;对非法定继承人根据遗嘱受让房屋权属的，需要缴纳契税。印花税，包括合同印花税和权证印花税。

房产买卖只公证不过户不行。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，进行房产证公证不能使权利人获得物权效力，权利人仅可依法行使债权权利。

属于。依据我国相关法律的规定，对房屋进行买卖时，办理过户登记是属于房屋买卖合同中的义务，房屋出售者要帮助购房者办理过户登记。《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同;

有房产证却不能过户能买，但是会存在法律风险。一旦发生产权纠纷，不利于维护买方的合法权益。下列房地产，不得转让： 1、以出让方式取得土地使用权的，不符合规定的条件的； 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

借款用房产过户做担保合法。法律规定建筑物和其他土地附着物可以抵押，但是前提是该房产属于债务人或者第三人有权处分的财产，也就是该房产的归属是很明确的。

借款用房产过户做担保，只要双方当事人愿意，合同条款内容和形式没有违背自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则等，没有欺诈、胁迫等情形，整个民事活动合法有效。

可以退，但要满足退税条件。个人(包括夫妻两人，下同)新购住房金额大于或等于原住房销售额的;个人新购住房金额小于原住房销售额的;对出售或新购买住房的房屋产权人属夫妻与其他人共同拥有的;对个人部分拥有出售或新购买住房产权的;对个人办理退税只退得

房屋产权的过户费用是有一定标准的，包括手续费以及各种税费，但是夫妻之间的房产过户只需要缴纳手续费就可以了，所以夫妻房产过户费用并不贵，如果房屋的性质是住宅的话就只有100块钱左右，如果是商铺的话就是600块钱左右。夫妻因离婚办理过户手续的费

房改房可以过户，但过户手续要慎重。已购公有住房，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。