借名买房房产过户要交税吗

财产分割房产证换名字不需要纳税。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。

一、二手房买卖需要交税，房产过户税是： 1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税； 2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋

二手房买卖需要交税，房产过户税是： 1、营业税，个人购买不足2年对外销售的住房，全额征收营业税； 2、土地增值税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳； 3、所得税，房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值

遗产房是否需要缴纳契税需要看继承的形式，法定继承不需要缴纳契税，但要到税务机关办理减免手续，非法定继承则需要缴纳契税，各省的规定可能不相同，计税依据为评估价值或税务核定价值。缴纳个人所得税和土地增值税，根据《财政部、国家税务总局关于个人无偿

房产办理赠送过户手续需要依法交税，包括增值税、城建税、教育费附加、契税、印花税、个人所得税等，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产的，免征增值税和个人所得税。

房子过户一般需要交房产税。房产税是以房屋为征税对象按房屋的计税余值或租金收入为计税依据向产权所有人征收的财产税，从价计征的税率为1.2％、从租计征的税率为12％。

需要缴税的，但是以下三种情况不需要征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人

继承的房产，任何时间再出售，均需要缴纳20%个人所有税。 受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率

如果是法定继承，则不需要缴纳税费，只需要缴纳公证费以及房屋的评估费即可，一般公证费包括房屋的公证费400元，法定继承人的公证费80元，其他继承人放弃继承协议公证费80元。如果不是法定继承，而是遗赠继承，那么则需要缴纳1.5%的契税。比如由孙

借名买房可以通过办理房屋所有权转移登记过户到自己名下，如果当事人之间有签订借名登记约定合同的，则可以根据合同的约定办理房屋所有权的转移登记。

离婚房产过户不需要交税。夫妻双方因离婚就个人对房屋所占的份额进行转移登记属于房产共有权的变动，不属于现行税收政策规定征税的房屋产权转移行为，免征交易税费。

夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。婚姻存在期间的夫妻单方名下房产需要过户给对方的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税;离婚后原来夫妻单方

不用交，继承遗产房产过户是不需要交税的：继承父母遗留下来的房屋是并不需要缴纳税的，只需要在不动产登记机构申请变更登记时缴纳手续费和工本费，即可将遗留房产进行过户。