专利的无效情形有哪些

下列情形将导致房屋租赁合同无效：1.出租人不具有出租房屋的实体权利的。2.将违法建盖的房屋用于出租的。3.租赁合同的期限违反法律规定的。4.租赁的标的物为法律法规禁止出租的。

属于无效借款合同的情形有：非书面形式签订的借款合同无效（民间借贷除外）；主体不合格签订的借款合同无效；欺诈、胁迫、借贷双方串通损害国家和社会利益而签订的借款合同无效；因重大误解或显失公平签订的借款合同无效；通过未授权代理人签订的借款合同无效

建设工程施工合同无效情形有：1.承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

民间借贷中合同无效的情形包括无民事行为能力人签订的合同；以虚假的意思表示欺骗所签订的合同，违反法律和行政法规的合同；恶意串通损害他人合法权益的合同。

房屋买卖合同无效有以下情形： 1、违反法律法规政策的房屋买卖合同。如双方恶意串通损害国家、集体和第三方利益，以合法事实掩盖非法目的，出卖人剥夺共有人和承租人的优先购买权，享受政府或单位的优惠补贴，违反法律规定不卖给原单位或侵犯原单位的优先购

房屋转租合同无效一般是指未经许可擅自出租。承租人未经出租人同意擅自出租的、出租人在签订的合同中明确表示不允许另外出租的、承租人协商沟通出租人予以拒绝的，该转租行为不具有法律效力。

（一）因签订合同主体不适格使房屋租赁合同无效： 1、无民事行为能力人或者无权代理人签订的房屋租赁合同； 2、限制民事行为能力人或者越权代理人签订又未经追认的房屋租赁合同。 （二）因租赁的房屋不符合法律规定或者合同约定，致使服务租赁合同无效：

一、因缺乏合同订立的意思自治要件而被认定为无效。。 二、因股权性质为国有产权，转让不符合相应“应当”规定被认定为无效。 三、因股权转让违反《中华人民共和国公司法》的规定被认定为无效。

房产买卖合同无效情形有：以非书面形式签订的；主体不合格的；以欺诈、胁迫手段签订的；存在损害国家和社会利益情形的；因重大误解或显失公平签订的；通过未授权代理人签订的；房屋与土地分开转让的；房屋权属有争议的；被依法裁定、决定查封或以其他形式限制

无效合同的情形包括当事人不具有民事行为能力、合同不是当事人真实意思表示、合同违反法律强制性规定以及侵害国家利益或社会公共利益的等。

遗嘱无效的情形有： 1、受欺诈、胁迫所立的遗嘱。 2、无民事行为能力人立的遗嘱。 3、限制民事行为能力人立的遗嘱。 4、遗嘱内容不是遗嘱人的真实意思表示。 5、伪造的遗嘱。 订立有效遗嘱的条件： 1、遗嘱人是完全民事行为能力人。 2、遗嘱内

遗嘱无效的情形如下： 1、遗嘱内容不是立遗嘱人的真实意思表示。 2、受欺诈、胁迫所立的遗嘱。 3、无民事行为能力人或者限制民事行为能力人立的遗嘱。 4、伪造的遗嘱。 订立有效遗嘱的条件： 1、立遗嘱人具有民事行为能力。 2、遗嘱内容是当事人

商品房买卖合同无效情形有： （一）主体不适格的； （二）意思表示虚假的； （三）恶意串通损害他人合法权益的； （四）违背公序良俗的； （五）违反法律强制性规定的。