物业管理变更要什么条件？

合同的变更条件： 第一，由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同； 第二，当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益； 第三，由于不可抗力致使合同的全部义务不能履行。

变更监护人的条件为： 1、监护人不具备监护资格。例如，监护人成为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，不具备履行监护人的资格；或者监护人的经济条件不适合担任监护人。 2、监护人不履行监护职责，将可能给被监护人造成损害的或者已给被监护人造成损

土地承包合同变更条件包括：存在土地承包合同关系；变更须依据法律的规定或者当事人的约定；合同变更应当遵守法定的方式；必须有土地承包合同内容的变化。

变更抚养权的条件是： 1、与子女共同生活的一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的； 2、与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的； 3、八周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又

变更监护权需要满足下列条件之一： 1.现有的监护人丧失了监护能力。 2.监护人有能力，但不履行监护的职责。 3.监护人实施了不利于被监护人的行为。 4.现有监护人去世或者因被宣告死亡、失踪。

一、合同变更需要经历程序 1、一方提出或者发出变更合同的书面建议，在符合条件的情况下，要求变更或者解除合同的一方当事人，应以书面形式向对方提出建议。 包括下列内容： （1）变更合同的理由； （2）有关后果的处理； （3）对方答复期限等。 2

抚养权变更的法定条件一般如下：1、和孩子一起生活的，一方由于患严重疾病或由于伤残无力继续抚养孩子的；2、和孩子一起生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其和孩子一起生活对孩子身心健康确有不利影响的；3、十周岁以上未成年孩子，愿随另一方生

合同的变更条件：当事人经协商后，一致决定变更的；或者因合同的基础条件发生了无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同明显对一方不利的。

1、父母双方协议变更子女抚养关系的，人民法院应当给予支持； 2、有下列情况之一的，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；对方有不尽抚养义务的情况；对方有虐待子女的行为；

法人变更的条件： 1.法人死亡，或者因为过失被免职。 2.法人没有履行自己的职务，或者无法履行自己的职务。 3.法人辞职，或者岗位调动。

物业维修费不能计入物业管理费。根据我国相关法律规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本，其中物业服务支出/物业服务成本即物业管理费。

签订物业管理合同，一定要注意的问题： 1、明确业主和物业管理企业的权利和义务； 2、明确物业管理企业提供的物业服务的具体内容； 3、明确物业管理服务费的标准和缴纳方式以及相关费用的支取是否合理； 4、明确双方违约责任的界定。

物业管理费自提供物业服务时当月开始交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定而定，一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，购房者实际收房后次月自行缴纳。