开发商延期交房业主怎么维权

一、购房人可以行使合同解除权。 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而

开发商逾期交房，业主维权应该送达催告通知书，要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同要求开发商承担相应的违约责任。

业主对于延期交房的情形，可以送达催告通知书要求开发商尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同并要求开发商退还已付房款及利息、承担相应的违约责任。

开发商延期交房业主首先可以根据购房合同中约定的内容进行处理，有约定的按约定，没有约定的可以与对方进行协商，协商不成的可以申请调解，或者向法院起诉，要求对方及时履行义务，进行交房，造成损失的给予赔偿。

开发商交房延期业主应当履行催告义务，要求开发商尽快交房，并赔偿超出日期的损失；催告后三个月内仍未交房且不能给出正当理由的，业主可以解除合同，并要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

开发商逾期交房业主可以催告，也可以直接向法院起诉。经催告后在合理期限内如果仍然没有交房，可以要求解除合同。另外，购房者也可按照合同要求支付违约金或者赔偿损失。

购房者如果遇到了开发商逾期交房的话，可以要求开发商支付逾期交房违约金，也可以申请解除合同的，并赔偿损失。 如果选择解除合同应该事先要对开发商进行催告；经催告三个月后，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。

一、购房人可以行使合同解除权 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。解除权的有效期为一年。在此一年内都可以随时通知开发商解除合同，超过一年期限，则永久性地丧失了解除权(当然以其它理由如严重质量问题而解

开发商延期三年多未交房的维权：房子何时交付使用应当按照合同约定，如开发商逾期未交付使用，属于违约，可以追究对方违约责任。 如果逾期交房不超过合同约定时间的，购房者可向开发商索要相应的违约金，而逾期交房超过约定时间的，购房者可有权要求退房。

开发商延期三年多未交房买受人可以发出书面催告与开发商约定合同最终履行期限，催告达到三个月以上的买受人可以行使解除权，要求开发商退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。

业主对于开发商迟延办理房产证的维权方法是：向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合

开发商迟延办理房产证业主可以向开发商咨询原因进行协商沟通，合同中对逾期办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算违约金，经催告合理期限内仍未办

开发商延期交房的，购房人如欲解除合同，应当先进行催告。经催告后过了三个月，开发商仍然没有交房的，购房者取得合同解除权。购房者可以要求解除合同并要求开发商支付违约金。