更新时间:2022.03.09
预设立约定金时具有相对独立性的,主要体现在以下方面: 1、预设立定金的设立不以主合同的设立为基础; 2、预设立定金条款无效的,主债权合同不一定无效; 3、主债权合同无效的,预设立定金条款符合生效要件的不影响起部分条款的生效。
抵押担保不算连带担保。抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押担保以抵押的财物为限承担担保责任,所以
合同有约定担保期限的,以合同约定为准,合同没有约定的,抵押担保期限一般为六个月。 依照我国相关法律的规定,债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的,视为没有约定;没有约定或者约定不明
抵押担保人能上失信。抵押人作为执行案件中的被执行人,如果存在:有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务,以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行,以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行,违反财产报告制度,违反限制消费令,无
不可以。 地役权作为土地使用权的物上权利或者物上负担,与土地使用权紧紧联系在一起,因此,应一并转让,否则受让的土地价值就会降低或者丧失。 地役权具发有从属性,是为了提升需役地的使用价值而设定的,脱离需役地,地役权一般情况下无独立价值,地役权
地役权不能单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利,脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权,地役权即失去存在意义;对于受让地役权的主体而言,没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押,地役权无法发挥作用。
抵押权不得单独转让。根据规定,抵押权的转让或者以抵押权为其他债权设定担保,应当与抵押权担保的债权一并进行。抵押权作为一种担保物权,以其担保的债权存在为前提。没有债权,就不可能有抵押权。如果抵押权失去了债权将失去存在的意义。抵押权人转让抵押权
分公司可以设立单独账户。分公司一般都是非法人单位,根据管理需要,可以设立单独账户,可以单独进行经济往来,但总公司可以对账户使用进行一般规定管理。分公司的主要区别是在税务上: 1、非独立核算,不能单独开立基本账户,不能单独领用发票,可以在总公
地役权不可以单独抵押,具体如下: 1、地役权作为土地使用权的物上权利或物上负担,与土地使用权密切相关; 2、地役权与土地使用权应一并转让,否则转让的土地价值将降低或丧失; 3、地役权具有从属性,是为提高需役地的使用价值而设定的,没有需役地,
抵押权未设立担保不生效,但抵押合同有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
对。 1、其实租房押金在一定的情况下算是违约金的,但是需要有一个前提,租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金。 2、一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金:主要表现在房主将房屋再租他人;房主未到合同期选择自
房产共有人不能单独做抵押,应经其他共有人同意。首先看是否事前有约定,没有约定的按法律规定:如果是共同共有,需要经过所有共同共有人的同意才能进行抵押;如果是按份共有,需要经过所占份额三分之二以上按份共有人或全体共有人同意才能抵押。