更新时间:2022.03.09
1、签订抵押合同的抵押人与不动产权利人应一致。特别注意抵押财产是否是共有,如果是共有的,则抵押合同也要由共有人签字同意,以确保抵押合同合法有效; 2、抵押人如果是公司法人的,应要求公司法人提供公司章程,如果章程规定对外担保需要经股东会决议或
公益事业单位的设施不能用来抵押。下列财产不得抵押: (一)土地所有权; (二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权,但是法律规定可以抵押的除外; (三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他
离婚后,妇女可以单独设立户口簿。 一般情况下,离婚后,双方的户口将分开,即每人一个户口簿。户口登记以户为单位,与主管人共同居住的,以主管人为户主,单身自立一户,以自己为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业单位内部和公共宿舍的户口共立一户
抵押权不能作为担保。抵押担保是指债务人或者第三人将该财产作为债权的担保,而不转移对某一特定物的占有,抵押担保以抵押的财物为限承担担保责任,所以抵押担保不属于连带责任。当债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变
以动产进行抵押的,抵押权自合同生效之日起设立,未经登记,不得对抗善意第三人。也就是说善意第三人在抵押物上享有他物权(如留置权、质权或其他抵押权)时,那么未登记的抵押权不得对抗第三人的权利。而办理了抵押登记的动产抵押权则取得了这种对抗效力。
一、以动产抵押的抵押权自合同生效时设立。具体按以下方式设立: (1)不动产抵押合同的签订。签订不动产抵押台同要经过审查、估价等程序。抵押物的审查可分为三个方面:抵押人主体资格审查、抵押物权属审查、抵押物的价值审查; (2)动产抵押合同的登记
保证金可以退。 1、退回方式:保证金不是主动退回的,而是在决定不再继续开店后,可以申请解冻保证金,这样保证金就会成为可用余额,用于提现或转帐。 2、退回时间:保证金的解冻时间是不固定的,必须是在店铺没有任何维权有效期、没有任何争议纠纷的前提
租房押金可以算违约金。租房押金是承租人存放在出租人处保证行为不会对对方利益造成损害的款项,双方法律关系不存在且无其他纠纷后押金应予以退还,在违约时应予扣除。
抵押担保不适用时效中断,抵押担保是指债务人或者第三人将自己有权处分的财产抵押给债权人,当债务人不能按时偿还债务的时候,债权人可以对抵押财产优先受偿。
土地的使用权可以抵押给担保公司,土地的所有权不可以抵押给担保公司。抵押人与抵押权人应当签订抵押合同,抵押合同不得违背国家法律、法规和土地使用权出让合同的规定。土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押,应当按照规定办理抵押登记。
土地抵押给担保公司是可以的,在贷款人不能如期还款时,担保公司有权对土地依法进行处理。土地抵押不是实物抵押而是权利抵押。土地抵押的标的是土地权利而不是土地本身。