买房定金合同的格式

买卖合同的定金标准由双方当事人自行约定，但是不得超过主合同标的额的百分之二十，如果超过的，超过部分不产生定金的效力。此外，如果当事人实际交付的定金数额多于或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

定金合同的类型尚无明确的法律规定。但定金合同可以被广泛应用于货物运输合同、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、买卖合同的担保等多种民事活动中。

定金合同应该包括如下内容：1、首部：标题、合同目的；2、正文：约定定金保证的主合同内容，定金的数额、交付方式；定金罚则、违约责任、争议解决方式等等；3、尾部：双方当事人签字确认并注明签署日期。如果双方对于合同内容还有特殊约定，只要不违反法律

房屋买卖合同不是格式合同。格式合同是指当事人一方预先拟定合同条款，对方只能表示全部同意或者不同意的合同。而房屋买卖合同一般由双方当事人协商确定相应条款。

定金合同是民事法律行为的一种，适用民事法律行为的一般规则，可以在合同的主文中载明，也可以单独设立。 同时，定金合同是一种从合同，主债权债务合同无效、被撤销或者确认不发生效力，定金合同也随之无效或者不发生效力。但是，在主合同因违约而被解除后，

新商品房买卖合同应当载明以下内容： 1、出卖人与买受人的名称或者姓名和住所； 2、商品房名称、数量、质量； 3、商品房价款及付款方式、付款时间； 4、合同履行期限、履行地点和方式； 5、检验房屋的标准和方法； 6、办理产权登记有关事宜等。

定金合同应该包括如下内容： 1、首部：标题、合同目的； 2、正文：约定定金保证的主合同内容，定金的数额、交付方式；定金罚则、违约责任、争议解决方式等等； 3、尾部：双方当事人签字确认并注明签署日期。如果双方对于合同内容还有特殊约定，只要不违

房屋买卖合同是要式合同，因为法律规定，房地产转让，应当签订书面转让合同。所以对于房屋买卖合同是必须采用书面形式订立的，所以其是要式合同。所谓要式合同，是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同。

格式合同具有的法律特征包括： 1、是一方预先拟定的，且未与对方协商； 2、具有定型化，可重复使用； 3、一般采用书面形式； 4、提供合同的一方一般具有优势或者垄断地位。

房屋买卖合同属于要式合同。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： (1)出卖人将所出卖的房屋

格式合同和非格式合同的区别主要在于条款的设定方式。具体而言，格式条款的条款是提前设定好的，是当事人为了重复使用而预先拟定、并在订立合同时未与对方协商的条款，而非格式条款合同一般是双方当事人协商后订立的合同。对于这两者的区分，其核心就在于格式

交付定金的一方不履行约定的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的，要双倍返还定金。

租房合同内容有： 1、出租人与承租人的姓名或者名称和住所； 2、租赁房屋的名称、数量、用途、租赁期限； 3、租赁物维修； 4、房屋居住注意事项； 5、当事人约定的其他内容。