想咨询一下买房子要注意些什么-业主维权问题在线咨询-法师兄

行动指南

1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、管道设备层、房屋烂尾等质量问题。 2、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。如果开发商不同意写，事前可准备一部小录音机，将开发商的口头承诺录下来。 3、签订合同时，按照法律规定，同时也签订物业管理协议，以防办理入住时物业管理费发生变化。 4、列明应交费用清单，避免乱收费。 5、注意律师代表谁?目前在房地产领域，办理房地产业务的律师有3种，其中包括：开发商的律师、银行的律师、业主的律师。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 6、签订尽可能详细的补充协议，或集体签约;并写明如何承担违约责任，退房或不退房。退房包括哪些费用?不退房如何承担违约责任?很多业主合同签完后，除了自己的签名是自己的以外，其他文字都是别人的字体，这样太被动。

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律师普法

工伤律师咨询要注意什么
工伤赔偿聘请律师的注意事项： 1、选择专门处理工伤或者劳动争议的律师； 2、确定委托律师以后，要跟律师事务所签订委托合同，与律师签订委托代理协议； 3、明确委托代理协议中律师授权的范围，是一般授权还是特别授权。

2020.09.13 345
想咨询一下买商业保险和低保有冲突吗
按规定低保户除了可以买医保外不允许买任何保险，如果购买取销低保。所以低保户不能买商业保险。

2020.10.18 464
劳动纠纷咨询要注意哪些方面
劳动纠纷咨询要留意以下方面： 1、劳动纠纷需要注意劳动仲裁是解决劳动争议的前置程序； 2、填写申请书，在填写申请书时单位名称请填写被申请的单位全称，并不是单位注册的名字，在写申请书的时候提前弄清单位名称很重要； 3、选择仲裁地，有的劳动者认

2022.03.29 354

专业问答

刚买了个房子想咨询一下房产税怎么算
纳税期限房产税实行按年计算，分期缴纳的征收办法。具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，即使办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。纳税地点

2022-07-04 15,340
想咨询一下这个需要些什么需要什么手续
你可以到你原来的户口所在地派出所去咨询下具体的手续，一般情况下需要你所在的社区委或村委会开证明，证明你是该辖区公民，如果你有房产证，也可以证明。

2022-10-31 15,340
想买房子，咨询现在房子还能买吗
至于现在房子还能买吗，首先，要了解现在国家对于楼市的政策。其实，目前是限制与去库存并存的。限制主要实在一二线城市，主要目的是为了遏制房价过快上涨，政策包括：限购加码，比如很多城市都严格执行了外地人要连

2023-03-23 15,340
咨询下律师离婚协议要注意什么
1、【离婚】离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚（本地），也可以诉讼离婚（可以在异地）。 2、【共同财产】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。如果对方有导致离婚的法定过错（比如出轨、

2022-08-02 15,340

法律短视频

01:05
买房付定金时应注意些什么
为了买到合适的房子，不少购房者在看房后就会匆匆的交付定金，而等到事后冷静下来，却又十分后悔交付了定金。因此，在决定是否交纳定金以及交纳定金的过程之中，一定要注意以下两个问题：第一就是明确具体的交易细节，在交付定金的时候，买卖双方一般都会签订

479 2022.04.17
00:51
买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

957 2022.04.17
00:54
购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

648 2022.05.18

房产纠纷不同阶段法律问题导航

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