更新时间:2022.06.22
承租人转租的后果有:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
下列房屋不能转租:拖欠租金的、在租赁房屋内擅自搭建的、转租超过剩余租赁期限的。房屋转租合法需经出租人同意,承租人与出租人签订原租赁合同中已经约定可以转租、或出租人同意转租的方可出租给第三人。
按照我国法律规定,不能转租的房子如下: 1、租赁合同约定不可转租的房子,不能转租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。 3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同
居住公租房的条件主要是申请人应年满18周岁,在主城区有稳定工作和收入来源,具有租金支付能力,还应该是符合政府规定收入限制的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业,和进城务工及外地来主城区工作
承租人转租的后果有: 1、承租人依法转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失; 2、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房屋承租人依照法律规定是享有优先续租权的。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。与出租人协商一致或者默认同意的,可以继续使用租赁物,续订租赁合同。房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
住公租房的条件有: 1、申请人为完全民事行为能力人并在当地有户口或居住证,外来人员需要满足一定的居住年限; 2、申请人在申请地有稳定的工作和收入来源; 3、申请人及其家庭成员的收入和经济情况符合公租房申请的要求等。
商业、办公类项目(以下简称商办类项目)应当严格按规划用途开发、建设、销售、使用,未经批准,不得擅自改变为居住等用途。 开发企业新报建商办类项目,最小分割单元不得低于500平方米;不符合要求的,规划部门不予批准。 开发企业新建的商办类项目,应
按照我国法律规定,不能转租的房子如下: 1、租赁合同约定不可转租的房子,不能转租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。 3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同
依据我国相关法律的规定,办理房屋租赁登记备案时,需要提供的登记材料包括房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书等。如果是企事业单位,可以提供注册证明。
房屋可以转租,但是合法的转租需要满足以下条件: (1)转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 (2)转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益
房屋转租需要具备以下条件: 一、转租须经出租人同意。 二、转租期限应当在本租剩余期限之内。 三、不能出现禁止出租房屋的情形。 四、转租的居住空间不得低于法律规定的最小出租单位。 五、不能违反最低人均承租面积和居住人数限制。