更新时间:2022.06.22
非住宅房租赁的类别包括:商品房租赁、生产用房的租赁、和直管非住宅房的租赁;或者按租赁期限也可以分为长期租赁、短期租赁;按期限是否固定可分为定期租赁、不定期租赁等。
租房转租要具备的条件有: 1.房屋租赁合同具有法律效力; 2.房屋属于合法建筑; 3.房东对租客转租的行为知情并持首肯态度; 4.租客转租的约定时间没有超过租赁时约定的时间。
房屋租赁合同的当事人可以在书面合同中协议挑选被告住所地、合同实行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖,但是不得违背级别管辖和专属管辖的规则。 法律规定,合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、
按照我国法律规定,不能转租的房子如下: 1、租赁合同约定不可转租的房子,不能转租。 2、承租人拖欠租金的、承租人在承租房屋内擅自搭建的、预租的商品房等三种房屋不得转租。 3、房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同
在出租人明确表明不同意的情况下不得转租房屋。承租人转租房屋,必须经出租人同意,或者出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。如果出租人明确地表示不允许转租的,则不得转租。
不能转租房屋的情形有: 1,“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租房屋内擅自搭建的”、“预租的商品房”三种房屋不得转租。 2,约定可以转租的,承租人可以按照约定转租房屋。 3,房屋转租期间,原先的租赁合同发生变更,影响转租合同履行的,转租合同
不能出租的房屋有: 1、未依法取得房屋所有权证的房屋; 2、被法院、公安机关等依法裁定,决定查封或者以其他形式限制权利的房屋; 3、未经共有人同意出租的共有房屋; 4、权属有争议的房屋不能出租; 5、违章建筑; 6、不符合安全标准的房屋。
住宅土地使用年限到期后续费是肯定的,国家不可能无偿让人使用土地的,需要补缴出让金续期。但是具体的续费金额数量需要咨询当地国土局。就目前中国土地制度管理法而言,土地使用权到期续费是肯定的。但短期内不会实行,因为会影响三四线楼市去库存。即便续费
住宅建筑的预售条件: 1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。 2、持有建设工程规划许可证。 3、按照预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上,并且已经确定施工进度和竣工交付日期。 4、向县级以
以下情形的债务不得转移: 1、性质上不可移转的债务。如与特定债务人的人身具有密切联系的债务,需要债务人亲自履行,不得转让。 2、当事人特别约定不能移转的债务。 3、不作为义务等依照法律规定不得转让。 《中华人民共和国民法典》第五百四十五条,