更新时间:2022.06.22
非住宅房租赁的类别包括以下几种: 1、按租赁期限也可以分为长期租赁、短期租赁; 2、按期限是否固定可分为定期租赁、不定期租赁; 3、按用途可分为生产用房的租赁、商品房租赁以及直管非住宅房的租赁等。
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定了房屋不可以出租的情形,具体如下: 1、属于违法建筑的; 2、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的; 3、违反规定改变房屋使用性质的; 4、法律、法规规定禁止出租的其他情形。 《城市房屋租赁管理办法》第六
承租人拖欠租金的房屋不得转租;承租人在承租房屋内擅自搭建的房屋不得转租;预租的商品房不得转租;违背双方意愿, 双方经共同讨论未达成一致意见的房屋不得转租;租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不得擅自转租房屋。
住宅的公摊面积有: 1、大堂、公共门厅、走廊、过道、电梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交电室、值班警卫室等,以及为整个建筑服务的公共房屋、物业管理房屋和其他专用设备房屋; 2、每套与公共建筑空间的隔墙和外
房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件: 合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,
住房转租需要注意的手续有: 1、注意查看原租赁合同; 2、问清房租包含的内容; 3、明确租赁期限、房租支付时间、违约责任、维修责任; 4、注意要求出租方提供租金收据; 5、注意应对提前终止合约情况做出约定。
设立居住权的房屋进行转卖的,不影响居住权的行使。居住权是在房屋管理局(登记机关)登记成立的物权,不能转让或继承。即使业主出售房屋,拥有居留权的业主仍会有一段时间的居留权。新主人不能催人或租房子。因此,二手房购买者应该注意,购买房屋后,不仅要
房屋不能转租的情形有,出租人不同意转租的;房屋被司法机关或者行政机关依法查封、扣押;或者房屋具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定等情形的。
房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为,合法的转租须符合两个必要条件: 合法条件一:转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。 合法条件二:转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,
房屋不能出租给无身份证件的人住。出租房屋需要进行备案登记,对流动人口进行管理,防止存在作案人员在市区内不易被发现的情况,出租人需要依法履行治安责任,其将房屋出租给无身份证件的人居住的,处二百元以上五百元以下罚款。
下列房屋不能转租:未经出租人同意的,权属有争议的等。房屋转租要取得出租人的同意才合法,或者出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为其同意转租。
不能转租的房子: (1)承租人拖欠租金的; (2)承租人在承租房屋内擅自搭建的; (3)预租的商品房; (4)租赁合同中未约定可以转租,且出租人不同意转租的,承租人也不擅自转租。
房屋租赁合同应当包括的内容如下: 1、合同双方当事人的姓名或者名称、住所; 2、房屋的名称、位置、用途; 3、租赁的期限; 4、租金的数额; 5、支付期限和方式; 6、维修条款以及违约责任等。