更新时间:2022.06.22
根据《城市房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租: (一)未依法取得房屋所有权证的; (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; (三)共有房屋未取得共有人同意的; (四)权属有争议的;
不可以出租的房屋有:未经综合验收的新建房屋;未依法取得产权证的房屋;没有房屋租赁证件的房屋;未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的房屋;属于违章建筑的房屋;司法机关和行政机关依法裁定、决定查封限制房地产权利的房屋;不符合公安、环保、卫生等
公有住房不能买卖的情况有: 1、以低于城市住房制度改革政策规定的价格购买且未按规定补足房价的; 2、已纳入拆迁公告范围的; 3、其他共用人不同意出售所有权共享的房屋; 4、有所有权纠纷的; 5、未经抵押权人书面同意转让抵押和转让的; 6、上
宅基地转让需要具备以下条件: 1、所属的农村集体经济组织同意转让; 2、受让人未分到宅基地; 3、受让人符合申请宅基地的条件; 4、受让人为农村集体经济组织成员。 根据《土地管理法》第六十二条第一款以及第六款的规定,农村村民一户只能拥有一处
首先转让人必须要经本村村委会同意;转让人户口已经迁出本村或“一户多宅或多房”;其次转让人与受让人为同村人;再者受让人无宅基地;最后宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。因为农村土地属于集体所有,因此其流转也只能在本集体经济组织以内。综
宅基地转让条件如下: 1、取得集体经济组织的同意; 2、受让人没有宅基地使用权; 3、受让人符合申请宅基地的条件; 4、受让人为本集体经济组织内部成员或外部成员。 根据2021年生效的《民法典》第三百六十二条的规定,宅基地使用权人依法对集体
不能转租的情形: (一)承租人拖欠租金的,在此情况下,承租人由于拖欠租金导致房屋不得转租。 (二)承租人在承租房屋内擅自搭建的。未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋向境内的外来流动人员转租,转租人应当向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房
出租人同意在租赁期内转租房屋。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当承担赔偿责任。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。承租人经出租人同
房屋转租的条件如下: 一、房屋租赁合同没有约定禁止转租,且转租获得了出租人的同意。如果承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。 二、转租的期限没有超过原租赁合同的期限。
房屋转租的注意事项是经过原房东同意,并且转租的期限需要在原租赁合同的租赁期限内。我国法律明确规定,承租人只有经过出租人同意,可以将租赁物转租给第三方,没有经过出租人同意,出租人是可以请求解除合同的。
不能转租的房屋有: 1、承租人拖欠租金的; 2、承租人擅自在租赁房屋内建造的; 3、预租商品房; 4、租赁合同中未约定转租,出租人不同意转租的,承租人不得擅自转租。 《中华人民共和国民法典》规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人