没有宅基地证怎么办理拆迁补偿手续？

农村宅基地买卖是不可以的，农村宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权，不具备所有权，不可以进行自由买卖。 但出卖人和买受人是同一村村民的且符合标准的可以买卖宅基地上的房屋。 买卖房屋的条件包括： 1、是经本村村民委员会同

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。 一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地

货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。划拨地的土地使用权仍属于国家，拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费

集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式有：货币补偿。货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；产权调换；农民自建，实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。

宅基地确权一宅多户处理方式如下： 1、自愿退出并给予适当补偿； 2、拆除处理； 3、缴费后有偿使用宅基地； 4、结合实施村庄规划、新农村建设、农村人居环境整治等，对多占、超占、乱占宅基地等按照规划进行逐步调整，同时积极引导村级通过民主协商和

(1)房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。 (2)房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告(现公布)。 (3)房屋拆迁的拆迁人委托评估[发送评估报告及通知(5日)。 (4)根据有关规定结合市场确定附属物价格。 (5)房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。

老家的空心房无人居住的,如果当事人已经搬出农村集体经济组织的,可以与村委协商有偿退出宅基地,由村委与村民协商收回宅基地,而宅基地收回后当事人不能再申请宅基地。

危房拆迁的补偿包括： 1、房屋本身价值的补偿，其不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格； 2、搬迁费和临时安置费； 3、停产停业损失的补偿，一般由征收当事人协商确定，协商不成的，可请有资质的房地产价格评估机构评估确定。

拆迁属于政府作出的行政行为，如果要依法拆迁的，涉及到对被拆迁人的补偿问题，政府应该依照实际情况给予适当补偿。对拆迁补偿不满意的可以进行如下操作： 1、申请行政裁决，不服的还可诉讼。对方不可以强行拆除，拆迁单位必须申请办理房屋拆迁许可证； 2

拆迁补偿款太低的，可以提起行政诉讼，也可以依法申请行政复议。

用协商、调解、仲裁、诉讼解决。 1、凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 2、拆迁人与被拆人因拆迁补

申请人需要先提出书面的申请，然后再上交以所需要的材料。申请人提交材料完之后，符合条件的，工作人员会受理，然后会发布公告和审核，再上缴相关的费用，并且再记载于登记簿中，最后发放证书。农村宅基地一般可以办理房产证，只需要准备好申请材料到当地房管

农村宅基地使用证丢了可以补办。农村宅基地土地证补办需要材料如下：房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。