更新时间:2022.08.17
租赁合同的解除方式有法定解除和约定解除,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以法定解除合同:因不可抗力致使不能实现合同目的;在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的
(一)如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。 (二)约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。 (三)房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算
举证规则如下: 1、一般情况下实行“谁主张,谁举证”起诉方负责举证责任。 2、对于某些特殊案件、在某些特殊情况下,由于提出主张的一方当事人限于客观原因难以或无法提供证据证明自己的主张,若仍采举证责任的一般规定,势必损害原告一方当事人的合法权
当合同当事人之间在合同中约定了合同解除条件的,合同解除的条件达成时租赁合同就会自动解除。法律规定,当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。有下列情形之一的,当事人可以解除合同:因不可抗力致使不能实现合同
融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择,向出卖人购买租赁物,提供给承租人使用,承租人支付租金的合同。 融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体,是将融资与融物结合在一起的交易方式。
房屋租赁合同的备案流程: 1、当事人应当在租赁合同签订后30日内,携带书面租赁合同、房屋所有权证书及其它必要性文件到房地产管理部门办理登记备案; 2、房地产管理部门对租赁合同当事人所提交的文件进行审核后进行备案登记。
租赁合同不见了的处理方式: 1、丢失合同的一方当事人应及时通知另一方当事人,然后复印另一方当事人所持有的合同; 2、丢失合同的当事人也可以到租赁登记备案部门复印合同; 3、如果双方当事人都丢失合同,且没有进行备案的,可以重新签订合同。
对房屋租赁合同审查的方式: 1、审查房屋的坐落地点、面积、结构、装修状况、附属设施和设备状况; 2、审查房租租赁合同的租赁期限; 3、审查房屋交付的时间、条件、手续和违约责任等; 4、审查合同中约定的租金及支付方式、期限。
1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的、应当协商解决。 2、协商不成的、民事诉讼或者申请仲裁解决、协商不成的、应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。 仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲
租赁合同认定无效的赔偿标准是:一般按照造成的实际损失额进行赔偿。合同无效的,自始没有法律约束力。对此有过错的一方当事人应当赔偿对方由此所受到的全部损失,包括直接损失和间接损失。
当事人可以在租赁合同中约定仲裁。根据相关规定,租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修、争议解决方式等条款。且因租赁合同产生纠纷的,当事人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
根据《中华人民共和国民法典》第四百九十条、第五百零二条规定,房屋租赁合同只要出于双方当事人真实的意思表示,达成一致意见,且没有法定无效的情形,经双方当事人签字或者盖章后就会生效。
合同签订后如果双方均未履行,可以协商解除该合同。合同签订后未实际履行的是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,另一方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。也可以按照当事人的合同中约定的处理方式处理。当事人一方不履