如何防范房地产抵押风险

首要，要狠把质量关，守住生命线。由于工程验收合格是挂靠人主张工程价款的前提条件，所以挂靠人必须格外重视工程质量问题。如果质量验收不合格，总包合同和挂靠合同中的价款条款虽然不因该合同无效而无效，但根据司法解释的规定挂靠人却丧失了主张支付工程款

口头合同防范法律风险的方法： 1、订立口头合同时应当有证人在场； 2、将口头合同的订立过程用录音录像记录下来； 3、保留相关的证据材料，包括转账记录、提货单、签收单等等。 根据《民事诉讼法》第六十三条规定，证据包括： (一)当事人的陈述；

口头合同防范法律风险的方式为订立口头合同时录音并录像。最能防范法律风险的方式为不以口头形式订立合同，因为口头合同难以取证，不易认定当事人的权利义务内容。

商标注册后贵公司享有受国家法律保护的商标权。商标权是指商标注册人在法定期限内对其注册商标所享有的各种法律权利，从内容上看，包括专用权、禁止权、许可权、转让权、续展权和标示权等，其中专有使用权是最重要的权利，其他权利都是由该权利派生出来的。

防范合同效力风险可以注意主体资格；注意代理人是否超越代理权限；注意合同内容是否出现漏洞；注意合同债务的履行；注意排除虚开支票套取货物等违规行为。

1、借款用途要正当，借贷关系要合法。 2、订立书面协议，注意妥善保存。 3、提前还款要说清，支付利息要约定，利率高低要有度。 4、借款利息不得在本金中扣除。

规避运输合同中存在的风险的方法如下： 1、把好合同签订关； 2、在合同履行过程中要做好细致入微的工作。

为了防范债权保全的风险，当事人可以及时向被保全财产所在地、被申请人住所地等有管辖权的法院申请保全，并提供相应的担保，如果法院裁定予以保全的，会立即予以执行。

1、要考虑借款人的信誉和偿还能力； 2、要看借款用途是否合法； 3、不能收取高额利息； 4、应有借款担保和抵押； 5、谨防非法集资； 6、注意诉讼时效； 7、追讨欠款要依法。

防范欠款债务风险的措施有：在订立合同时前仔细调查对方的民事行为能力和资产状况、还款能力；在订立合同时则明确约定借款合同中的重要条款，约定好违约责任；并且需要观察确定对方借款的意思表示是否真实。

1、事先预防，完善合同的审批制度、审查制度。 2、事中控制，即合同履行中一旦发现对方有逾期付款或其他违约行为，就应及时采取对应措施，以免延误时机。 3、事后补救措施，一旦发现货款无法按期收回及催讨有困难，应分析对方拖延或拒付原因，采取相应措

挂靠建筑工程时挂靠人防范风险如下： 1、要狠把质量关，守住生命线，由于工程验收合格是挂靠人主张工程价款的前提条件，所以挂靠人必须格外重视工程质量问题； 2、善于运用司法解释直接向发包人主张权利，挂靠人既可以起诉被挂靠企业索要工程款，也可以直

企业间借款的风险及防范： 1、风险：企业获得金融机构贷款以后转贷的，有可能触犯法律关于高额转贷的禁止性规定，被认定为无效并承担相应的刑事责任。 2、防范措施：企业可以作为委托人以信托贷款的方式实现借贷给另一企业。