遇到商品房的卖方一房二卖-一房多卖问题在线咨询-法师兄

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之所以一房二卖的现象会频繁出现，一方面是因为房屋买卖信息的公开程度不够，而另一方面也是因为购房者自己不谨慎、不及时办理相应的登记。那么在实践中，购房者遇到商品房一房二卖咋办呢，也就是说，应如何处理商品房一房二卖纠纷呢?下面将为您做一个较为详细的介绍。

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二手商品房一房二卖怎么样
商品房一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021.04.22 121
商品房一房二卖的处理流程
商品房一房二卖时有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021.02.28 152
怎么处理商品房一房二卖
处理商品房一房二卖如下：有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构予以撤销合同，要求卖方承担返还已付购房款及利息、承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

2021.01.04 95

专业问答

一房二卖商品房审批
商品房一房二卖有效合同的当事人有权要求卖方履行合同并交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人可以要求法院或仲裁机构自知道之日起一年内撤销合同，要求卖方返还已支付的购买款项和利息，并承担不超过已支

2021-12-12 15,340
如何解决一房二卖商品房
商品房一房二卖解决如下：一房二卖，指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋二重买卖。房屋买卖合同关系成立后，出卖人全面正确履行合同是合同效力最重要的表现，也是

2021-11-19 15,340
遇到一房二卖到底房屋最终归谁
遇到一房二卖到底房屋最终归谁： (一)若两份合同都没有办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。即

2022-10-12 15,340
商品房卖方方面的商品房买卖纠纷适用法律
商品房买卖中面积纠纷的处理如下： 1、未超出3%时据实结算房价款； 2、超出3%时买方解除合同的，卖方返还已付购房款及利息； 3、超出3%时买方继续履行合同的，按照面积误差比例和约定的价格由买方补足、

2023-08-28 15,340

法律短视频

01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

1,072 2022.04.17
00:51
商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

588 2023.01.04
01:35
商品房买卖合同网签的法律效力
一般来说，商品房买卖合同的网签是具有法律效力的。根据我国合同法的规定，合同可以采用书面形式、口头形式以及其他形式。如果法律、行政法规表明必须要用书面形式的，当事人应当采用书面形式。如果不采用书面形式的，该合同就是不合法的。因此，合同并非一定

2,290 2022.04.15