房屋过户需要什么手续？需要交哪些费用-办理过户费用问题在线咨询-法师兄

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想知道玉林房屋过户需要什么手续，既然买二手房需要交税，我们就需要知道买二手房到底要交什么税，费用会是多少呢二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。以下北京为例，各类税收共有8种，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，营业税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5.55%;对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。 (一)营业税 1、不足5年的非普通住房转让，全额征收营业税; 2、超过5年(含5年)的非普通住房或不足5年的普通住房转让，按其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税; 3、超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。 (二)个人所得税 1、普通住宅2年之内：(售房收入-购房总额-营业税—城建税—教育费附加税—印花税)×20%; 2、2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。 3、5年以上普通住宅免交。 (三)土地增值税普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%5年或5年以上：免征; (四)印花税房屋成交总额×0.05% (五)城建税纳税人所在地在市区的，税率为营业税税额的7%;纳税人所在地在县城镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城、镇的，税率为1%. (六)教育附加税这是国家为发展教育事业、筹集教育经费而征收的一种附加费，依营业税额为计费依据，税率为3%。 (七)契税按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。以上就是对买二手房要不要交税，买二手房都要交什么税的解答。表面上看，征收个人所得税是为了限制卖方，抑制房地产产业过热。但是，卖方会把征收的这一部分税收加在买方身上，使交易成本增加，从而使房价更贵。同样的，二手房的交易的各种税费也是纷繁复杂，如果您觉得计算起来实在太麻烦，可以委托相关的律师。

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律师普法

房屋赠予需要什么手续需要哪些手续
把房屋赠与给别人要办理的手续如下一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书。二、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证，赠与合同按规定缴纳有关契税。三、办理公证。根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定，房屋

2021.03.08 259
房屋买卖过户需要的手续及费用是什么？
过户手续：卖方;身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋买卖合同。买方：身份证、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。费用标准： (1)契税;90平米以下首次购买支付1%;90-140平米按房价的1.5%支付;140平米以上

2020.10.23 851
房屋赠与需要哪些手续和费用
赠与过户要进行公证，具体需要什么手续可以去当地的公证部门咨询。涉及的费用包括：契税3%、印花税万分之五，公证费用，个人所得税1%，如果是近亲属之间的赠与则可免征个税。

2020.03.16 174

专业问答

房屋过户过户手续费用需要多少
具体要看您地方的房产局是怎样收费的而且要看您是几套房收取的费用都是不一样的。

2022-11-01 15,340
过户房屋需要什么手续?
房屋过户的手续如下： 1、双方当事人携带资料到房地产管理部门办理过户，同时对交易价格进行申报； 2、房地产管理部门在收到材料15日内进行审查；对交易价格进行核实后后对转让的房屋进行现场勘查和评估； 3

2022-06-09 15,340
购房房屋过户需要交手续费吗
房子过户是需要手续费的。《中华人民共和国权利税暂行条例》第九条纳税人应当在纳税义务发生之日起10天内向土地、住宅所在地权利税征收机关申报纳税，在权利税征收机关认定的期限内缴纳税款。

2021-09-23 15,340
房屋转让手续费是过户费吗？房产过户需要哪些手续？
有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；已设定抵押权的，应提交

2022-07-04 15,340

法律短视频

01:30
房屋过户要交哪些税费
房屋过户的税费需要由买卖双方共同进行承担，其中买方承担的包括个人所得税、增值税等。卖方所承担的包括房屋的契税、合同印花税等。税款一般采取比例税率，即按照房屋预估交易价格的百分比来缴纳税款。具体标准为： 1、增值税：房屋售价的5.5%； 2、

6,922 2022.04.15
01:15
汽车过户需要交什么费用
车辆过户需要缴纳的费用有： 1、评估作价2.5%的过户手续费； 2、变更行驶证的15元工本费； 3、35元的行驶证照相费； 4、车辆购置税； 5、增值税； 6、按照增值税缴纳附加的城建税、教育费附加等。汽车过户所需材料： 1、《机动车注册

1,358 2022.05.21
00:59
过户水电气需要什么手续
过户水电气需要以下手续： 1、天然气过户在住房所在地的燃气公司办理过户； 2、一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户； 3、一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家

6,481 2022.05.11

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