房产证两个人名字离婚怎么分财产

房产证上的名字是跟合同上的名字一致的，但如果还没有办理房产证，在办理房产证的时候你可以申请以共有人名义加入，在领证的时候再领一个共有权证。

一、购房合同只写一个人名字房产证可以写两个人名字的。 二、房产证上加名字分婚前财产、婚后财产、是不是首套房等，契税、营业税、个人所得税要不要缴纳、缴纳多少都不同。 三、婚后产权变更，即结婚以后买房办理的房产证增加共有人，夫妻携带身份证、结婚

房产写一个人的名字，在离婚时，应当按照以下情况来分：1、房产是一方在婚前买的，并且登记在一方名下的，在离婚时，由双方协商处理，协商不成的，房产归一方所有，但应当向对方进行补偿；2、房产是用夫妻共同财产买的，即使登记一方的名下，也视为夫妻共同

婚前买的房子房产证写了两个人的名字算共同财产。只要房产证登记了两个人的名字那么房产就属于双方共有了，那么离婚时夫妻双方都有权要求分割该房产。

在房产证上，如果登记了一对夫妻的名字，一般是将该套房子认定为夫妻的共同财产。在离婚时要分割房产的，可以按照目前的市值来计算房子的价值，然后平均分配，如果该套房屋是贷款购买，婚后夫妻共同还的贷款，还要对贷款部分进行处理。如果夫妻双方对该套房产

男女双方没有领取结婚证，那么就不是夫妻关系，属于同居期间的共同财产。 房屋属于不动产，以不动产登记簿上的权利人为准。如果房产证上没有女方的名字只有男方的名字的，即使购房合同上有女方的名字的，那也只是男方个人的财产。如果房产证上有男女双方两人

根据物权法定的原则，房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。离婚后，属于夫妻双方的财产原则上由夫妻双方自主协商，协商不成的可以请求法院判决分割。

1、婚前买房写两个人的名字一般属于共同财产，此时无论出资情况，在没有相反证据的情况，一般会认定该房产属于夫妻共同财产。 2、需要注意的是，如果是父母双管出资的，即使只写一方的名字，也属于夫妻共同财产。

房产证上两个名字的，如果两个人没有关系，则只能落其中一个人及家人的户口；如果两个人属于配偶、父子、母女等关系的，则两个人的户口都可以迁入。

婚前购房合同写两个人名字的，离婚后房产应按下列方式分割： 1、属于夫妻共同财产的，由夫妻双方协商分割；协议不成的，可以向人民法院起诉分割，人民法院一般会判决给一方，获得房子的一方要给予另一方相应的补偿； 2、属于一方的个人财产的，离婚时不分

婚姻房产分割中，属于一方婚前购买，婚后需要共同还贷的，该房产婚后还贷和房产增值部分，转化为夫妻共同财产。若该房产登记了共同还贷另一方的名字，视为一方对另一方的赠与，该房屋转化为夫妻共同财产。

房产证写两个人的名字一般为夫妻共有财产。

房产证上有两个人名字，属于是共同的财产。房产证是所有权权属证明，因此房产证加上双方的名字就属于是共同的财产，所以无论何时买的房子，只要加上名字就属于共同财产。就算在结婚后，一方将在婚前购买的属于个人的房产加另一方名字，也要视为是已经完成的房