个人住宅土地使用税怎么征收?

土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。

个人办理住宅土地使用证的程序是：1.由申请人本人向市国土资源局写书面申请，在申请书上注明房屋的原产权单位名称、详细土地座落及联系方式，并加盖手印；2.申请时提交提交身份证原件和复印件；3.产权来源是房改房的，提交房产证原件和复印件；4.受理

个人住宅办理土地使用证应由土地使用人携带土地使用权登记申请书、个人身份证明或者户籍证明、土地使用权来源证明向有关登记机关提出登记申请；土地管理机关勘查土地现场，进行权属审核；初审、公告、复审、批准登记后颁发土地使用权证书。

工业用地土地使用费征收的标准，它是跟土地使用的具体面积有关系的。

土地使用税交纳时间规定耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，自取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次。

凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。

养殖用地一般不征收土地使用税。养殖用地实质上属于农业用地，只有城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地，纳税人新征用的耕地，购置的新建商品房以及存量房需要缴纳土地使用税。

土地使用证分为商用与住宅，土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。

对于养殖用地一般免征土地使用税。养殖用地实质上属于农业用地，只有城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地，纳税人新征用的耕地，购置的新建商品房以及存量房需要缴纳土地使用税。

电厂厂区围墙内的用地征收土地使用税，电厂厂区围墙外的灰场、输灰管、输油管道、铁路专用线用地不征收土地使用税，核电站等部分用地减半征收土地使用税。

凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人。

住宅楼的土地使用证如何办：购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带现房主身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税发票等材料原件及复印件，到土管部门申请办理。

住宅出租土地使用税一般由承租人交纳，出租人已交纳土地使用税的承租人不需要再次交纳，出租人未交纳土地使用税的税务机关有权向承租人征收。住宅出租土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据征收，每平方米年税额最低大城市0.6元、最高30元。