购买期房风险包括哪些

小产权房的购买风险有：农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护； 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿； 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事

购买小产权房的风险有：不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。产权不完整，可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。 《土地管理法》第七十七条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，

1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护； 2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿； 3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事

房屋买方的法律风险有： 1.产权不清晰，导致合同效力出现问题引发房产纠纷； 2.交易时间长，房价变动可能性大、存在一房多买的可能、国家政策变化产生新的税费； 3.手续不全，无法办理两证，不能对外交易。

购买小产权房的风险有：小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；小产权房只有使用权，没有所有权；小产权房很难拿到全额拆迁补偿；小产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。

购买小产权房时，主要风险有五种： 1、小产权房交易是违法的，是我国法律命令禁止的，所以是得不到法律保护的； 2、小产权房存在被拆除或者是被没收的情况，得不到有效补偿； 3、容易面临一房多卖的情况； 4、再转让困难，而且升值的空间也不大； 5

购买无产权房具体的法律风险有：无产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，不受法律保护；无产权房只有使用权，没有所有权；无产权房很难拿到全额拆迁补偿；无产权房不具有房屋所有、转让、处分、收益等权利，不能抵押流转。

购买小产权房的风险：农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。既然不能办这些手续，产权不完整，就可能会引发后续的一系列纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、

1、未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或购房人尚未实际居住使用该房屋的，应作无效处理，合同无效，则互相返还； 2、小产权房拿不到正式的房产证，小产权房只有使用权，没有所有权； 3、购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非小产权房的合

政府购买包括货物、工程和服务。其中货物包括计算机、打印机、复印机、传真机、公务车、电梯、取暖锅炉等，工程包括房屋修缮和装修，服务包括会议服务、汽车维修、保险、加油等。

债务风险指债权人在法律保护范围内面临的债款损失风险。它的内容主要包括： 1、诉讼时效风险。 2、破产风险。 3、债务人解体风险。如债务人在解散或被撤销时已无财产偿还债务等。 4、债务人犯罪风险。 5、社会性风险。指由于人们法律意识不强，有法

职务犯罪风险包括： 1、国家工作人员或者是公司、企业或者其他单位的工作人员滋生腐败的分险； 2、造成滥用职权的风险； 3、有渎职犯罪的风险； 4、迷情色或者是染恶习的风险。