房贷提前还款方式是什么？

房贷提前还款如果在合同中有约定的则有违约金，违约金是双方当事人约定的承担违约责任的一种方式，借款人提前还款的违约金如果是双方认可的条款则应当支付。

可以提前偿还银行的房屋贷款，但需要征得银行的同意。债务人提前偿还银行的房屋贷款的，除当事人之间另有约定的以外，借款人仍然需要按照实际借款的期间计算和清偿利息。

1、等额本息还款法：等额本息还款方式比较适合普通的上班族，因为每个月的还款额度固定，借款人可以有计划的规划个人经济。等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月进行还款。 2、等额本金还款法：等额本金还款

提前还房贷要的手续操作如下： 1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金； 2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料； 3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请； 4、借

1.银行收取违约金在一些银行，为了限制你提前还贷，是会收取你违约金的，而且金额还不小。2.等额本金还款期已过1/3的等额本金还款越到后期，所剩的本金越少，所产生的利息也就越少。如果你已经还款超过1/3了，就说明近一半的利息已经还清，剩余的基

提前还房贷退个人所得税。在签订合同、支付房款后即办购房者已缴个人所得税税基抵扣申请，取得本人的税收通用缴款书。提前偿还全部贷款后，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。从中可以看出，这一退税的指向主要是个人所得税，即

如果与银行签订贷款合同中表明提前还款需要缴纳违约金，在还款期限之前还贷，属于违反了之前的贷款合同约定，需要收取一定违约金。合同中对提前还贷是否收取违约金一般都是有明确的约定，是否收违约金主要看双方的合同约定。

贷款的还款期限需要遵守双方签订的贷款合同中的规定，1.如合同中对提前还款有禁止性规定，则不可以提前还款。2.如合同中没有约定，借款人如果提前归还贷款，应当与贷款人协商，取得贷款人的同意之后就可以提前还款。

婚前买房婚后共同还贷的分割方式：如果房产登记在一方名下，则离婚时房子一般归产权登记方，然后产权登记方对对方已经偿还的贷款部分进行补偿；如果房子登记在双方名下，则房产按照夫妻共同财产由双方协议分割，协议不成的，由法院依法作出判决。

住房公积金贷款经银行同意可以提前还贷。购房者需向贷款行提出提前还款的申请，在与银行约定的时间内携带身份证、产权证、贷款合同及提前还款申请表到贷款行办理提前还贷手续。

计算提前偿还房贷违约金的方式是：如果房贷合同中有约定的，按其约定的方式计算。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。

房贷提前还款属于违约，数额需要根据当事人的约定和实际损失而定，主要包括以下两种情况：1、当事人约定的违约金的数额超过实际损失，但是未超过30%的，该约定合法，另一方当事人无权要求法院或者仲裁机构对违约金进行调整；2、当事人约定的违约金的数额

房贷提前还款违约金的计算方式为，如果房贷合同中有约定的，按其约定的方式计算。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。