房屋抵押贷款办理手续有哪些？

质押物的范围是：建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权、以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权、生产设备、原材料、半成品、产品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通运输工具等。

房子办理抵押贷款需要携带身份证、户口本、房产证、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请，银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议开立账户，到房管理部门办理抵押登记手续支用贷款。

办理房屋抵押贷款的方式有三种：一是借款人直接贷款银行贷款；二是委托担保公司办理贷款；三是直接由担保公司放款办理质押贷款。一般来说，资信状况较好的借款人适合第一种方式办理贷款；而资信状况有问题的借款人可以通过第二种方式办理贷款；信用征信不好且

办理房屋抵押贷款手续如下： 1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间； 2、准备贷款材料 3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估； 4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批； 5、借款合同公

房屋抵押贷款需要的手续是：携带身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请；银行对借款人进行资质审核，审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议，开立账户；到县级以上房产管理部门办理抵押登

首先，抵押人应当与抵押权人应当签订抵押合同。其次，不动产的抵押以登记为生效要件，所以签订抵押合同之后，必须要到当地房屋管理行政部门办理房屋抵押登记。”

房屋抵押贷款合同的主要条款有： （1）双方的自然状况； （2）被担保债务的基本情况； （3）抵押物的详细描述、状态； （4）抵押物在抵押关系存续期间的保管、收益、意外损失的责任、保险及保险收益； （5）违约责任及争议解决方式； （6）抵押的

抵押贷款流程：1.借款人提出申请，递交相关资料。2.进行房产评估、贷前调查、审批。3.审批通过，办理抵押登记手续。4.发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。5.贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。

房产证做抵押贷款需要房产证、土地证、购房合同、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证以及其他家庭财产证明等。

房屋抵押贷款中担保人所承担的法律风险根据其在承担的担保责任不同而有所区分。分为两种： 一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。 二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期

1、借款申请人人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表： 有效身份证件； 婚姻状况证明； 质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件 2、借款银行审核贷款： 银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通

房屋抵押手续是：抵押人和抵押权人签订书面抵押合同，携带房屋所有权证书、抵押登记申请书、抵押合同以及身份证件等材料到房屋所在地的房管局办理抵押登记，发放他项权证。

房屋抵押贷款的条件如下： 一、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁； 二、有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力； 三、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；