债务的抵押物如何处置

抵押担保贷款,对于抵押物是有一个诉讼时效的,在诉讼时效内,担保权人在诉讼时,法院是会受理的,但过了这个时效诉讼,法院有可能不受理。抵押权的诉讼时效为三年，从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。

债务人不能按时还款,债权人不能占有抵押物。 抵押权人与抵押人不得在抵押担保中约定当债权人不能按期清偿债务时，抵押物归抵押权人所有。这是法律禁止的绝押合同，不受法律保护。 借款期满后债务人不能清偿债务，抵押权人可以起诉债务人及时归还债务及利息

债务人欠债不还的，债权人可以行使抵押权，通过拍卖、变卖房屋等方式，实现自己的债权。

破产后有抵押权的债务优先偿还，债权人就抵押财产优先受偿。若抵押财产不足以清偿债务的，在清偿破产费用、共益债务、职工工资、税款后，优先清偿有担保的债务，再清偿普通债务。

债务人自己的房产作抵押是没有期限的，一般抵押权的期限由双方当事人自行约定。抵押权期限到期后，抵押权人仍然可以行使抵押权，但是主债权超过了诉讼时效的，则不再受法律保护。

主债务只还清了一部分，那么抵押权仍然存在，如果债务人到期不履行剩余债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，则债权人有权就该财产优先受偿，实现抵押权。

最高额抵押担保是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。抵押权所担保债权范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产和实现抵押权的费用(当事人另有约定的，从其约定)，最高抵押权亦同。

抵押人对债务承担清偿责任，抵押权是指债务人或第三人不转移财产的占有对债权人进行抵押，债务人不履行到期债务的时候抵押权人可以对抵押财产优先受偿的权利，此时债务人或第三人就是抵押人。

以物抵债协议被刑事判决否定后可以根据原来的债权债务关系提起民事诉讼，以物抵债是指当事人之间达成协议，由债权人受领他种给付以替代原定给付，进而使原债权债务关系归于消灭的行为。

抵押权人可以变卖抵押物。如果抵押权人和抵押人协商一致达成合意，可以直接变卖抵押物，但是不能损害其他债权人的利益。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押物在抵押期间可以转让，但是抵押人转移抵押财产应当及时通知抵押权人，如果抵押权人可以证明转让抵押财产的行为会损害其权利的，可以请求抵押人将转让所得的价款提前清偿其债务或者提存。

抵押物在抵押期间可以出售，但当事人另有约定的，按照其约定。

抵押物在抵押期间出售有以下情况的不违法： 1、抵押物在抵押期间出售经过抵押权人同意的； 2、受让人代为清偿债务消灭抵押权的。 《民法典》规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。