债务的抵押物如何处置

抵押人可以出质抵押物，但是应当及时通知抵押权人，根据法律规定在抵押权存续期间抵押人转让抵押物的应当及时通知抵押权人，抵押权人证明转让抵押物会损害其权利的可以请求抵押人对转让所得价款提前清偿其债务或提存。

债务人死亡其名下抵押给债权人的房产债权人可以向法院起诉实现抵押权，人民法院受理申请后，经审查符合法律规定的，会裁定拍卖、变卖担保财产。需要注意，债主向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。

法律规定，未经登记的抵押权也可以对抗抵押物的受赠人。 所以，未经抵押权人的同意，抵押人不得将抵押物赠与他人。如果抵押人未经同意擅自赠与的，抵押权人可以撤销此行为。

抵押房屋被拆除后,抵押权人可以要求抵押人提前清偿债务,办理抵押房屋的注销手续,解除抵押合同。 法律规定为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。 征收集体所有的土地，应当依法及时足额

债务人不向抵押权人按约定支付债务利息的，债务人即构成违约。作为抵押人应该督促债务人按约定履行，及时支付债务利息。 如果债务人仍未按约定履行的，则抵押人要在所约定的抵押担保责任范围内承担担保责任。

1、抵押期间，抵押人转让已办理抵押登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不

抵押人以其抵押的财产为债务承担责任，抵押物不足以清偿债务时，抵押人不再承担责任，不足的部分由债务人承担。

抵押物价值超过债务，抵押物拍卖变卖后清偿欠款之后的余额抵押人可以主张返还。 另外，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超过其余额部分。 当事人在设定抵押时，应保障抵押物的价值大于或等于其所担保的债权数额，否

债务无法偿还债务时，抵押权人可以将抵押物的处置和抵押人协议，进行折价或者以拍卖。变卖该抵押财产所得的价款有限受偿。协商不成，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 不能作为抵押物的物品如下： 1、土地所有权； 2、耕地、宅基地、自留地

抵押贷款的物品可以抵债。抵押设定之后，如果债务人到期不履行承诺，抵押权人有权依照法律的规定以抵押物折价或以抵押物的变卖价款较其他债权人优先受偿。从法律的角度讲抵押指债务人或第三人对债权人以抵押一定财产作为清偿债务担保的法律行为。多发生于购买

抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款

债务人不还钱的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

如果抵押权是合法有效的，那么债务人不履行到期债务，抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。