更新时间:2022.10.28
购房合同需要同时符合以下条件才是有效的:合同的主体都是完全民事行为能力人;意思表示真实并且一致;购房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
购房合同生效的要件包括一般生效要件和特别生效要件。生效的一般要件包括:行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律或社会公共利益。合同的特别生效要件,只是法律、行政法规特别规定的某些合同生效须特别具备的要件,并不具有普遍性。
购房合同定金的退还可以与开发商进行协商。如果开发商同意则可以退款,如果不同意,就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立,就不能随意毁约。定金合同未约定违约,单方解除合同的
购房合同定金的退还可以与开发商进行协商。如果开发商同意则可以退款,如果不同意,就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立,就不能随意毁约。定金合同未约定违约,单方解除合同的
第一条,乙方购买的房屋位于某市某区某街道,以下简称该房屋。甲方已经取得该房屋的房屋所有权证。编号 XXX,该房屋建筑面积为XXX平方米,产权人,姓名。第二条,双方一致同意该房屋成交价格为人民币多少元,此房价为进价,税费由乙方承担。房屋内保留
购房合同定金的退还可以与开发商进行协商。如果开发商同意则可以退款,如果不同意,就不能退款。没有书面合同并不意味着合同关系不成立。因为合同的形式包括口头形式、书面形式和其他形式。合同一旦成立,就不能随意毁约。定金合同未约定违约,单方解除合同的
购房定金一般给售房者、不给中介,或者先行交付给中介由中介转交给售房者。定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保,由双方自行协商约定,最高不得超过主合同标的额的百分之二十。给付定金一方不履行合同义务的无权要求返还定金,收受定金一方不履行合同义
五证不全签的购房协议是无效的。根据相关法律规定出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。
购房定金没签正式合同在一定条件下是可以退的,因为定金合同属于实践合同,自交付定金起合同成立。法律关于退还定金的规定是:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
如果因为卖方原因导致合同没有签订的,可以要求退回定金,而且可以要求双倍退还;反之因为买方自己原因导致合同未签订的,则不能要求退还定金。定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保。
房屋买卖合同要具有法律效力必须符合《合同法》第九条、第十二条的规定,当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。合同的内容由当事人约定,一般包括以下条款: (一)当事人的名称或者姓名和住所;
购房定金合同,首先要有双方的姓名,其次要写乙方房子的基本信息,明确到街道,以及房屋面积,之后要有违约责任认定,以及合同的使用期限,并且有担保人保障、定金条款等,最后是生效及其他。需要注意最后要有甲乙双方的签字盖章,同时一定要有担保人在旁证明
合同内容主要包括以下几方面: (一)当事人的名称或者姓名和住所; (二)标的; (三)数量; (四)质量; (五)价款或者报酬; (六)履行期限、地点和方式; (七)违约责任; (八)解决争议的方法。 要注意以下几点: 1、定金合同是主合同