更新时间:2022.10.28
定金条具备以下条件的是具有法律效力的: 第一、需要确定写为“定金”而非“订金”;在定金的情况下,定金条款具有法律效力。 第二、定金是否已经交付。《民法典》规定,定金合同自实际交付定金时成立。依法成立的合同,自成立时生效等。 第三、定金不能超
代签购房合同是否有效视情况而定: 1、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,该代理行为有效。 2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同,未经被代
买卖合同纠纷有诉讼时效。诉讼时效为三年。法律另有规定的,依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护;有特殊情况的,人
中介购房合同过期了则不再有效。根据《民法典》第一百六十条,民事法律行为可以附期限,但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为,自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为,自期限届满时失效。
房屋买卖合同一经签订即生效,不需要备案。但,如果是商品房预售合同则应当进行登记备案。 按照法律规定,当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,不予支持。商品房预售合同没有备案的,不能对抗善意第三人。
视情况而定。一般只有满足以下条件就能退定金能退: 1、因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金能退; 2、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金能退双倍。
视情况而定,满足以下条件的可以退: 1、双方按约履行的,定金应抵作价款或退回; 2、因特殊情况导致不能签定合同的,或者对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退回; 3、售房者单方违约导致不能继续履行的,定金可
定金可以退,但买受人要退定金,必须符合法律规定的条件。如果由于买方原因无法签订预售合同,买方无权要求退还保证金。对于开发商来说,如果为了经济利益较高而与他人签订预售合同,在取得预售许可证前与购房人签订预售合同,未告知购房人商品房在缴存前已查
购房定金只有收据没有合同,在符合合同约定或者法律规定的条件情形下是可以退的。 《民法典》第五百八十六条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的
合同已经签署既具有法律效力,除非是附条件和附生效期限的合同。没有签订时间,证明方式可以用推理方式,比如,房屋买卖合同上肯定有付款日期和交房日期,按照日常习惯进行推理,签订时间肯定要早于付款时间和交房时间。
中介代保管定金有效。根据相关法律规定,合同双方当事人可以约定定金条款,如果各方当事人协商决定由中介代为保管定金的,没有违反法律强制性规定,应当具有效力。