民间借贷房屋抵押登记流程

民间借贷是否提供担保由双方约定。担保有两种形式，一种是人的担保，一种是物的担保。 人的担保是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 物的担保，是以债务人或第三人的特定财产作为抵偿债权的标的，在

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋

如果是新房抵押，最长的贷款期限不能超过30年;如果是二手房抵押，则不能超过20年。在计算贷款期限时，借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限，以免造成还款压力。办理房屋抵押贷款，借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求，如果借款人的房屋

民间房产抵押贷款不还可以起诉。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起，抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。

民间借贷案件，自起诉立案之日起三到六个月内审结，判决生效后，两年内可以申请法院强制执行。

福州存在抵押登记的房屋可以实行二手房网签。网签相当于在房屋管理部门将纸质购房合同备案，并在互联网上公示，一定程度上有利于避免开发商一房二卖，是一种行政管理行为，与是否存在抵押登记无关。

合法，但是借贷利息不可过高。

民间房产抵押贷款不还可以起诉。民间抵押借贷，属于担保合同关系，担保物权人实现担保物权可以人民法院申请。 申请实现担保物权，由担保物权人以及其他有权请求实现担保物权的人依照民法典等法律，向担保财产所在地或者担保物权登记地基层人民法院提出。

1、债权人到有管辖权的法院提交起诉书。应按照法院的相关要求提交对应数量的起诉书副本。 2、债权人作为原告应提交有关案件材料给法院，证明主体资格、诉讼主张的证据。 3、立案庭接收了证据材料后会进行审核，七天内会通知是否予以立案。

及时报警，并向警方提供以下证据材料： 1、借款人身份证复印件； 2、签订的“贷款合同”； 3、借款或还款的银行流水单； 4、套路贷嫌疑人的录音、信息证据； 5、其它与之相关的资料。

民间借贷的纠纷要进行诉讼的，原告可以准备好起诉状以及与案件相关的证据材料递交到有管辖权的人民法院，如果符合法定的条件，则人民法院会在七日内立案并且通知当事人。

房地产权登记的作用有加强房地产的管理、确认房地产的权属状态、保障权利人的合法权益。登记流程是：申请人到不动产所在地的不动产登记部门递交申请材料、申请权籍调查；属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核；市不动产登记中心核准并将登记

房屋租赁备案证明的办理需要租赁双方持身份证明、房地产交易合同登记申请表、房屋所有权证或者其他合法权属证明、房屋租赁合同等到房屋租赁管理办公室登记；租赁工作人员审查监证后予以签署初审意见；进行二交审查，签署二审意见；交纳规定税费，发放《房屋租