我国的房产抵押执行规定

对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

抵押的房屋是能强制执行的。如果抵押人拒不履行生效裁决中的义务，债权人可以依法请求法院强制执行其应当履行义务部分的财产，包括其抵押的房屋。法院的强制执行并不影响抵押权人依法享有的抵押权。

抵押权房屋可以执行，对于被执行人的财产设立了抵押权的，人民法院也可以依法进行查封，扣押等。但是对于该房屋拍卖或者变卖之后的所得价款也应当由抵押权人优先受偿。

1、所有死刑，上诉的经过二审宣判，没上诉的高级法院要核准。但都必须再报经最高人民法院核准，核准后7天内执行。因为要最高法核准，一审二审不会告诉哪天执行，最高法也不会提前告知哪天核准，书面不告知，只有即将核准时法院内部工作人员可能知晓； 2、

管制是我国刑法规定的一种量刑种类。对犯罪分子不予关押，不剥夺其人身自由。被判处管制的犯罪分子在服刑期间，不羁押在监狱、看守所等执行场所中，仍留在原工作单位或居住地，也不离开自己的家庭，不中断与社会的正常交往。被判处管制刑的罪犯必须进行社区矫

抵押权人处分抵押的房地产应符合以下规定： 1、抵押期间，抵押人转让登记抵押物的，应当通知抵押权人并通知受让人转让物已抵押；抵押人未通知抵押权人或者受让人的，转让无效。 2、转让抵押物的价格明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担

抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 2、转让抵押物的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，

民法典规定抵押房产投资可行，但具有一定的风险。投资失败不能依约履行到期债务的，抵押权人可以与抵押人协议以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿。

被执行人的房产不可以作为抵押物，因为被执行人的房产可能会被法院查封、扣押，而根据法律规定被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产，权属有争议的房地产均不得设定抵押权。

银行担保人可以换人。 银行担保人可以换人通常需要的步骤为： 1、担保人、贷款人和银行协商变更事宜； 2、银行审核新担保人资格，符合资金或贷款担保条件，同意贷款人办理担保人变更； 3、原担保人的担保内容由新担保人承担。

房产有争议的不可以抵押。我国法律规定，下列房地产不得设定抵押，其中包括权属有争议的房产： (一)权属有争议的房地产; (二)用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产; (三)列入文物保护的建筑物和有重要纪念意义的其他建筑物; (四)已依法

依据《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》相关规定，房产已经抵押的，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

可以被法院强制执行。