房屋买卖合同中订金可以退吗？-房子问题问题在线咨询-法师兄

行动指南

房屋买卖合同定金不可以退的，如果合同中有约定可以按照约定进行处理。以下几种情况就可以退。 1、合同条款达不成一致如果是因为合同条款达不成一致意见，购房者要求退房，开发商和卖家一般会直接将定金退给购房者。如果开发商和卖家不退，购房者可以向住建委投诉。需要注意的是必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。 2、合同约定可以退定金认购书或购房合同中，对于退定金的条件有约定的话，只要情况符合退定金的条款，都可依据认购书或购房合同让开发商退定金。也有很多购房者面临限购后失去买房资格的问题，这种情况要在合同中约定，这是楼市调控行为，属于不可抗力的因素。多数房屋购买合同中，也都会将一些政策作为不可抗力的因素明确出来，由此原因造成合同无法进行下去时，可以双方协商解除合同，双方互不承担相关违约责任。 3、无销售许可证或产权证对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，如果开发商不退定金，直接起诉即可。

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房屋买卖合同无效签订订金如何退还
房屋买卖合同无效定金可以返还。法律规定，合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同各方或双方都有过错的，应当承担相应的责任。《民法典》第一百五十七条，民事法律行为无效、被撤销或者确定不

2021.01.24 110
房屋买卖中的购买者可以退房吗
二手房买卖中购买者可以退房的情形是：双方协商一致退房的；卖方未能依约取得房屋所有权证书的；未经房屋产权人、抵押权人、其他共有人、承租人同意出卖的；房屋被依法查封、限制交易的。

2020.08.01 144
定金和订金在房屋买卖合同中是一样的吗
不一样。 “定金”在法律上有明确的概念：它既是履约的保证，又是一种支付，同时还是一种赔偿。 “订金”在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的“订金”，其业主或赔偿仅仅是单方的，是购房者对开发商的保证。两者的法律效力也是完全不同的：如果买

2021.01.15 242

专业问答

买卖房屋可以签订购房合同吗
预售合同才可以转让，购房合同不可以转让。但是应该是有条件的。1．转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才能成为转让人，未登记备案的预售合同不得转让。2．预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，

2022-08-16 15,340
签了房屋认购书但没有签订房屋买卖合同定金可以退吗
1、根据具体情况确定的，如果非因双方原因导致最终未能签订正式的购房合同的，应当退还定金的；《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定“出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定

2022-03-28 15,340
如果买卖双方签订房屋买卖合同那么房屋买卖可以吗
房屋买卖关系不能等同于房屋买卖合同。房屋买卖关系是出卖人将房屋交付并转让给买受人、买受人支付价款的法律关系。房屋买卖合同是在房屋买卖关系建立的基础上签订的买卖双方权利义务的协议。

2021-11-23 15,340
签订了房屋买卖合同，但是交了订金，能退吗
签订房屋买卖合同支付的定金能否退还取决于情况。1、支付定金的一方违反合同，无权要求定金；2、收到定金的一方违约，应双倍返还定金；3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应

2021-11-29 15,340

法律短视频

00:59
买房订金订金付了能退吗
一般情况下，订金是可以退的。订金的含义是订立，预订。目前，法律并没有对订金作出明确的规定。所以，一般情况认为订金是属于预付款。订金的效力是取决于当事人双方的约定，如果当事人双方没有约定的话，订金的性质主要就是预付款。如果合同不能够履行的，那

631 2022.04.17
00:58
可以吗定金房屋退
定金是指的为了保证合同的履行所付出的一定的担保。在房屋买卖中，开发商往往会要求购房者缴纳一定金额的定金。缴纳了定金之后，如果是购房者不履行义务，那么开发商可以不退还定金。如果购房者履行了义务，但是开发商违约的，那么应当承担向购房者双倍返还定

1,199 2022.04.17
00:56
买卖房屋用写合同吗
签订房屋买卖合同是非常有必要的。在办理房屋交易的手续的时候，也是需要提交房屋买卖合同。因此买卖双方都应该认真地对待房屋买卖合同。房屋买卖合同在签订的时候要注意以下两个方面：第一就是将双方所协商确定的内容都以书面的形式固定下来，而不是仅仅停留

1,336 2022.04.15

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